Dillenburg 166
Zuiderenk, Lochem
BuurtEen tussenwoning in Zuiderenk
Deze tussenwoning aan de Dillenburg 166 staat in de wijk Zuiderenk in Lochem. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €400.654, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1970 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Lochem, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 193 m² groot. Er is een voortuin van 29 m² en een achtertuin van 62 m², gelegen op het oosten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Zuiderenk: een rustige buurt
Zuiderenk telt ruim 3.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De sfeer lijkt dus wisselend. Meer over de buurt Zuiderenk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 417 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool St. Joseph en OBS De Vennegotte zijn beide binnen 600 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor en Apotheek Lochem zitten op ongeveer 850 meter. Bushalte Lochem, Dillenburg is op 86 meter met lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 1,7 km. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Morsink Bouwadvies & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dillenburg 166, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €400.654 in de buurt Zuiderenk. De prijs per vierkante meter is €2.642, gebaseerd op de makelaarsopgave van 123 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.336 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 435 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 193 m² groot. Er is een voortuin van 29 m² en een achtertuin van 62 m², gelegen op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 23 dB, beide onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 417 meter, op loopafstand. Basisschool St. Joseph en OBS De Vennegotte zijn beide binnen 600 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor en Apotheek Lochem zitten op ongeveer 850 meter. Bushalte Lochem, Dillenburg is op 86 meter met lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Zuiderenk?
Zuiderenk telt ruim 3.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De sfeer lijkt dus wisselend.
