Appartement te koop: Oosterweg 3N, Valkenburg

Oosterweg 3N

Valkenburg, Valkenburg aan de Geul

€ 789.760
Buurt Valkenburg, ValkenburgBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 178m²
29% groter dan gemiddeld in de buurt
Albert Heijn op 201m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Valkenburg

Dit appartement aan de Oosterweg in Valkenburg is met 178 m² woonoppervlak flink ruimer dan gemiddeld in de buurt. De vraagprijs van €789.760 ligt 95% boven het buurtgemiddelde van €405.958, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Valkenburg aan de Geul.

Valkenburg: een dorp met karakter

Valkenburg is een dorp met een mix van inwoners: veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een matig stedelijk karakter. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. Lees meer over de gemeente Valkenburg aan de Geul.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 200 meter afstand of Jan Linders op 300 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals Openbare basisschool Berg op 3,3 km en Basisschool Hulsberg op 3,3 km. Het treinstation is op loopafstand (900 meter).

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt17 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 789.760
Prijs per m²€ 4.437

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte181 m²
ObjectoppervlakteKadaster178 m²
Inhoud454 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningAppartement

Ligging

BuurtValkenburg

Veelgestelde vragen

Over Oosterweg 3N, Valkenburg

Is de prijs van €789.760 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 95% boven het gemiddelde in de buurt (€405.958), maar het appartement is met 178 m² ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aan de hoge kant geprijsd.

Wat is het energielabel van dit appartement?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe oud is het appartement?

Het bouwjaar staat niet in de advertentie.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Albert Heijn zit op 200 meter en Jan Linders op 300 meter. Ook Aldi is op 1 km afstand te vinden.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus op loopafstand.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Tijs & Cyril Makelaardij heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.

7.1
Bewoners geven Valkenburg aan de Geul een goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Valkenburg aan de Geul

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.1
Yari
Gezin · 2-onder-1-kap
Sint Gerlach17-07-2025
Zelfvoorzienend

Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten. Bereikbaarheid. Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen. Wat er beter kan is dat er meer voor het ov gedaan wordt waar ik woon

Statistieken van Valkenburg aan de Geul

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,8k0-15
1,4k15-25
3,2k25-45
4,9k45-65
5,2k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend39%
Zonder kinderen35%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-440%
HBO-WO35%
Herkomst
Nederland82%
Europa11%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €388.869€330.619
Koop per m² €3.123
Huurprijs €1.042 p/m€1.069 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²11%
90-119 m²16%
120-159 m²22%
160 m² en meer43%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194521%
1945-197020%
1970-199034%
1990-201013%
Na 201011%
Energielabels
A+6%
A19%
B19%
C27%
D9%
E8%
F5%
G8%

Locatie en voorzieningen

Oosterweg 3N, Valkenburg

Albert Heijn
Irmengard Passage 3
201m
Jan Linders
Walramplein 26
303m
Aldi
Koningswinkelstraat 2-4-6
1004m
Albert Heijn
Europaplein 1
3101m
PLUS
Pleinstraat 37
3266m
PLUS
Valkenburgerstraat 25 B
4019m
PLUS
Weidestraat 3
4363m
PLUS
Amerikaplein 2
5162m
SPAR
Kerkstraat 1
5485m
SPAR
Don Boscostraat 4
5953m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202342 dB
Vliegverkeer peiljaar 202238 dB
Industrie peiljaar 202446 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied55,8%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,12 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving452 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt43,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOosterweg 3N, Valkenburg
Bekijk