Verkocht onder voorbehoud
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Opaalweg in Utrecht-Zuid heeft een oppervlakte van 66 m² en is gebouwd in 1959. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €365.000 is dit appartement aan de hoge kant geprijsd, maar het is wel een van de weinige beschikbare appartementen in Utrecht.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de nabijheid van groen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig." Een ander noemt de buurt "ruimtelijk en open, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit, of de Lidl, twee straten verder. Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Blauwe Aventurijn (twee straten verder) en KBS St. Jan de Doper (vijf minuten lopen). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Opaalweg 87, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
63 binnen 5 km
113 binnen 5 km
Over Opaalweg 87, Utrecht
De woning aan Opaalweg 87 in Utrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €365.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€397.710 voor 31 verkochte woningen), maar het appartement is met 66 m² ook kleiner dan het gemiddelde (72 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.914, wat neerkomt op €390.324 voor 66 m². De prijs is dus marktconform.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
De buurt wordt door bewoners omschreven als rustig en groen, met veel groenstroken en een open gevoel. Het Beatrixpark is om de hoek. Er zijn goede busverbindingen naar Utrecht Centraal. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,48 uit 2 reviews.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Blauwe Aventurijn zit op 248 meter, KBS St. Jan de Doper op 630 meter en De Wereldwijzer op 798 meter. Ook is er speciaal onderwijs: Kentalis College Utrecht (140 m) en Auris Rotsoord (557 m).
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt die je in vijf minuten naar het station brengen.
In de buurt Tolsteeg en Rotsoord stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt redelijk hoog is.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
