Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Smaragdhof in Utrecht-Zuid heeft een open, ruime uitstraling. Het is een typische jaren '50-woning met energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met 55 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €325.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Utrecht, die gemiddeld rond de €400.000 liggen.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord wordt door bewoners omschreven als ruimtelijk en open, met veel groenstroken. Een bewoner zegt: "Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is." Een ander noemt het "meestal lekker rustig". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het Beatrixpark is om de hoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een minuut naar de Lidl op 67 meter. Ook de PLUS op twee straten verder is handig. In de buurt vind je basisscholen zoals De Wereldwijzer en KBS Gertrudis, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht aangeboden.
Details van deze woning
Smaragdhof 7, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
64 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Smaragdhof 7, Utrecht
De woning aan Smaragdhof 7 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt ongeveer 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€398.333). De mediaan in Tolsteeg en Rotsoord is €400.000. Het appartement is met 55 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is ongeveer €5.909, wat iets onder het buurtgemiddelde van €5.914 ligt. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd.
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,48. Ze noemen het ruimtelijk en open, met veel groen en een rustige sfeer. Het is goed bereikbaar met bus en fiets. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. Wel is de weg langs de Lidl wat druk. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 25% label C en 50% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, op 67 meter zit een Lidl, op 224 meter een PLUS. Ook zijn er basisscholen zoals De Wereldwijzer (510 m) en KBS Gertrudis (548 m). Voor speciaal onderwijs is Auris Rotsoord op 216 meter. Alles is goed beloopbaar.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Er rijden ook bussen die je in vijf minuten naar het centraal station brengen. De buurt is goed ontsloten.
Het is een appartement uit 1958, met een woonoppervlak van 55 m². Het is een typische jaren '50-woning in een flatgebouw. In de buurt is 75% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit past in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
