Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Tolsteegplantsoen ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een royale woonkamer en een open indeling. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €430.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Utrecht, zeker vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Tolsteeg en Rotsoord is een rustige, groene buurt vlak bij het centrum. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." De buurt heeft een open karakter met veel groenstroken en de karakteristieke Rietveldflats. Het Beatrixpark is om de hoek en de natuur is dichtbij. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Bekijk de buurt Tolsteeg en Rotsoord voor meer cijfers.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Lidl of de Plus op het Smaragdplein. Ook de Coop en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis en de Blauwe Aventurijn, beide op tien minuten lopen. Het Kromme Rijn College en Kentalis College bieden voortgezet speciaal onderwijs. De gemeente Utrecht heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Details van deze woning
Tolsteegplantsoen 51, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
61 binnen 5 km
121 binnen 5 km
Over Tolsteegplantsoen 51, Utrecht
De woning aan Tolsteegplantsoen 51 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs van €430.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€397.710) en de mediaan (€400.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.914, terwijl dit appartement uitkomt op €5.375 per m². Dat is relatief gunstig. De woning is 80 m², groter dan het gemiddelde van 72 m² in de buurt. De prijs lijkt marktconform, maar het is goed om te weten dat er momenteel maar drie koopappartementen in de buurt beschikbaar zijn.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op loopafstand. Er rijden meerdere bussen die je in een paar minuten naar het station brengen. De buurt ligt ten zuiden van het centrum, wat rustiger is dan de binnenstad. De Vaartse Rijn en de Ooster- en Westerkade zijn makkelijk te voet bereikbaar.
Tolsteeg en Rotsoord bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 12% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (75%). Ongeveer 30% van de woningen is een koopwoning, de rest is huur. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1980 van de 2568 woningen).
Bewoners omschrijven de buurt als ruimtelijk, open en rustig, met vriendelijke mensen. Het Smaragdplein is een handig winkelcentrum met een Lidl en Plus. De natuur is dichtbij: het Beatrixpark is op loopafstand en Amelisweerd is op fietsafstand. De buurt heeft een open gevoel door de groenstroken en de Rietveldflats, die een charmante uitstraling hebben.
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1957. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label C en 50% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS Gertrudis (671 meter) en de Blauwe Aventurijn (738 meter). Voor voortgezet speciaal onderwijs zijn er het Kromme Rijn College (621 meter) en Kentalis College Utrecht (628 meter). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Auris Rotsoord (491 meter).
In de buurt zijn in totaal 307 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt wordt door bewoners als rustig ervaren, mede doordat het ten zuiden van het centrum ligt. De weg langs de Lidl wordt wel als wat druk en ongezellig omschreven, maar over het algemeen is het een veilige buurt.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
