Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oppert 230 in de Stadsdriehoek is een oase van rust midden in de stad. Het is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €535.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat en deze kwaliteit in Rotterdam. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner geeft een genuanceerder beeld: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de gemeenschap, voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Om de hoek vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Albert Heijn. Voor de kleintjes is basisschool Jan Prins op loopafstand, net als kinderdagverblijf. Ook de Waalse School en OBS Crooswijk zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land makelaars.
Details van deze woning
Oppert 230, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Oppert 230, Rotterdam
De woning aan Oppert 230 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €535.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €485.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde prijs van €603.989. Gezien het energielabel A+, het bouwjaar 2007 en de oppervlakte van 91 m² is de prijs marktconform. Appartementen in de Stadsdriehoek worden gemiddeld voor €494.741 verkocht, dus de vraagprijs is aan de hoge kant maar niet onrealistisch.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het treinstation is op 1 km afstand, dus ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat alles dichtbij is.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen energielabel A+ en 38% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Je kunt rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen zijn niet bekend.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Een bewoner noemt de locatie ideaal, maar een ander meldt overlast door drugshandel en zwervers in de portiek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3444, wat relatief hoog is voor een stadscentrum.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Jan Prins ligt op 265 meter, Willibrord op 315 meter, en de Waalse School op 665 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen voor gezinnen.
In de Stadsdriehoek staan koopwoningen gemiddeld 87 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De woningmarkt in de buurt is actief: er zijn 200 woningen beschikbaar en 440 zijn er het afgelopen jaar verkocht.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
