Oranje-Vrijstaatplein 5

De woning aan Oranje-Vrijstaatplein 5 in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €900.000 ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €661.250. Het appartement is met 125 m² echter 47% groter dan het gemiddelde in Oostpoort (85 m²) en heeft energielabel A+. De prijs per m² is ongeveer €7.200, wat onder het buurtgemiddelde van €7.805 per m² ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de kenmerken.

Oostpoort is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw en een hoge dichtheid. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en hebben een goed energielabel. Er wonen veel alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag aantal eengezinswoningen (14%) en veel koopwoningen (37%). Het is een levendige buurt met voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (156 m), Dirk (227 m) en Vomar (314 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Kraal (198 m) en Oecumenische Basisschool Frankendael (333 m), en het Montessori Lyceum Oostpoort voor voortgezet onderwijs (156 m). Het treinstation ligt op 1,2 km afstand.

De vraagprijs van €900.000 gedeeld door 125 m² komt uit op €7.200 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €7.805 per m² voor koopwoningen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €740.818 voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 85 m².

Ja, energielabel A+ is zeer zuinig. In Oostpoort heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 66,7% label A. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. Het appartement is gebouwd in 2014, wat bijdraagt aan de goede isolatie en energieprestaties.

In Oostpoort stonden verkochte woningen gemiddeld 84 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is rustig. Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €661.250.