Onder bod
Oostpoort, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2018 voelt als nieuwbouw, met een strakke indeling en energielabel A. Het is een rustige plek in een levendige buurt, waar je de stad voelt maar niet hoort. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond €661.000 ligt. Kijk je naar andere appartementen in Amsterdam, dan zie je dat nieuwbouw in deze prijsklasse vaker voorkomt.
Oostpoort is een jonge, moderne wijk met veel nieuwbouw en een mix van bewoners. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en dat zie je terug in de strakke architectuur. De buurt telt zo'n 2140 inwoners, met veel jonge gezinnen en stellen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt Oostpoort is goed voorzien van groen en voorzieningen.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (380 meter) of bij de Vomar (506 meter). Voor de kinderen is basisschool De Kraal twee straten verder (136 meter), en het Montessori Lyceum Oostpoort (269 meter) biedt voortgezet onderwijs. Ook de Oecumenische Basisschool Frankendael (277 meter) is dichtbij. De gemeente Amsterdam heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, dus je hoeft niet ver voor je dagelijkse boodschappen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Polderweg 492C, Amsterdam
Gegevens uit Oostpoort
Gegevens uit Oostpoort
131 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Polderweg 492C, Amsterdam
De woning aan Polderweg 492C in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oostpoort (€740.818) en de mediaan (€675.000). Wel is dit appartement met 93 m² groter dan het gemiddelde (85 m²) en heeft het energielabel A, wat de prijs kan rechtvaardigen. In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, variërend van €500.000 tot €795.000.
De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.065 (€750.000 / 93 m²). Dat is iets hoger dan het gemiddelde in de buurt van €7.805 per m². De hoge prijs per m² past bij het energielabel A en het moderne bouwjaar.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 33,3% label A+, dus dit appartement zit in de zuinigste categorie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor een stedelijke buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8812), wat wijst op een dicht stedelijk gebied met veel OV-haltes in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kraal ligt op 136 meter, Oecumenische Basisschool Frankendael op 277 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort (voortgezet onderwijs) op 269 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 567 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt niet alles zonder context van de buurtgrootte en het type delicten. De hoge stedelijkheidsgraad (1) betekent dat het een zeer stedelijk gebied is, waar criminaliteit vaker voorkomt dan in landelijke gebieden.
Verkochte woningen in Oostpoort stonden gemiddeld 84 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de staat. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €740.818.
6 woningen in de buurt Oostpoort
