Polderweg 492C

De woning aan Polderweg 492C in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oostpoort (€740.818) en boven de mediaan van €675.000. Het appartement is met 93 m² groter dan het buurtgemiddelde van 85 m², en heeft energielabel A en bouwjaar 2018. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een modern, zuinig appartement in deze buurt.

In Oostpoort ligt de gemiddelde vierkantemeterprijs voor koopwoningen op €7.805. Dit appartement kost per m² €8.065, wat iets boven het buurtgemiddelde is. De prijs per m² is daarmee aan de hoge kant, maar gezien het energielabel A en de nieuwbouwstatus is dat niet uitzonderlijk.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label A+, dus dit appartement zit in de zuinigste categorie.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.812 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kraal ligt op 136 meter, Oecumenische Basisschool Frankendael op 277 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort (voortgezet onderwijs) op 269 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter.

In de CBS-data over Oostpoort worden 567 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het aantal inwoners of type misdrijven is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met een hoger aantal incidenten.