15 uur geleden ontdekt
Oostpoort, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Waldenlaan in Amsterdam-Oost is een voorbeeld van eigentijds wonen. Het gebouw uit 2014 straalt een frisse, moderne uitstraling uit, met een energielabel A dat zorgt voor lage stookkosten. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €575.000 is scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van €661.250, al is het goed om te weten dat het aanbod in de buurt beperkt is. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
Oostpoort is een levendige en jonge buurt in Amsterdam-Oost, met veel nieuwbouw en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden en stellen wonen, maar ook gezinnen met kinderen zijn er te vinden. De sfeer is stedelijk en dynamisch, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Oostpoort staat bekend om zijn moderne uitstraling en goede bereikbaarheid.
De Waldenlaan ligt in het hart van Oostpoort, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op nog geen twee minuten lopen vind je een Albert Heijn, en ook Dirk en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals basisschool De Kraal op twee straten verder en het Montessori Lyceum Oostpoort op nog geen twee minuten lopen. Het openbaar vervoer is uitstekend: het treinstation ligt op ongeveer een kwartier lopen, en bus- en tramhaltes zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en groen, zoals het nabijgelegen park.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, door Perfect House Makelaars. De advertentie is compleet en bevat alle belangrijke woninggegevens.
Details van deze woning
Waldenlaan 103, Amsterdam
Gegevens uit Oostpoort
Gegevens uit Oostpoort
136 binnen 5 km
187 binnen 5 km
Over Waldenlaan 103, Amsterdam
De woning aan Waldenlaan 103 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €575.000 ligt onder het gemiddelde van €661.250 en de mediaan van €675.000 voor koopwoningen in Oostpoort. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.805, terwijl dit appartement uitkomt op €7.468 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker gezien het energielabel A en het moderne bouwjaar. Houd er wel rekening mee dat er momenteel slechts vier koopwoningen te koop staan in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Oostpoort is een moderne, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is relatief jong en divers, met veel eenpersoonshuishoudens en stellen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en scholen. Het is een veilige buurt, al is het totale aantal misdrijven met 567 relatief hoog voor een buurt van deze omvang. De nabijheid van parken en het OV maakt het een prettige plek om te wonen.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Dit label komt overeen met een goed geïsoleerde woning met bijvoorbeeld dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label A+, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Kraal ligt op twee straten verder (216 meter) en Oecumenische Basisschool Frankendael op ongeveer vijf minuten lopen (422 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Oostpoort op nog geen twee minuten lopen (108 meter) en Havo De Hof op circa vijf minuten (423 meter).
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer een kwartier lopen. De buurt is zeer goed ontsloten, met een omgevingsadressendichtheid van 8.812 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In Oostpoort stonden verkochte woningen gemiddeld 84 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het is een indicatie dat kopers de tijd nemen. Houd er rekening mee dat dit cijfer gebaseerd is op 11 verkochte woningen en kan variëren per type woning.
6 woningen in de buurt Oostpoort
