Orpheuslaan 29

De woning aan Orpheuslaan 29 in Eindhoven heeft energielabel D.

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€391.344) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €396.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.555, wat bij 61 m² neerkomt op €338.855 op basis van oppervlakte. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de staat en vraag.

Energielabel D betekent dat het appartement minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, de andere helft label D of lager. Het is goed om rekening te houden met energiekosten bij je maandlasten.

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2422 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.

Ja, de buurt heeft een breed aanbod. Een park of plantsoen vind je op 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 334 meter, en een huisartsenpraktijk op 600 meter. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen loopafstand. Het restaurantaanbod is met 0,9 km ook dichtbij.

In de buurt Oude Gracht-West stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan dit appartement er één is.

In de buurt zijn in totaal 151 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat dit totaal aantal misdrijven over een bepaalde periode gaat.