Oude Provincialeweg 72E
Hapert Noord, Bladel
BuurtEen appartement aan de rand van Hapert
Dit appartement uit 2007 ligt aan de Oude Provincialeweg in Hapert Noord, een buurt die volgens de cijfers relatief veel 65-plussers telt. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Bladel, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €601.778 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A.
De woning zelf
Deze galerijflat op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €193 per maand.
Hapert Noord
Met 860 inwoners is Hapert Noord een overzichtelijke buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Hapert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en zegt dat de straten er meestal schoon uitzien, terwijl een ander opmerkt dat er "overal afval" ligt. De buurt Hapert Noord kent een laag aantal misdrijven: 15 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Het Palet zit op 331 meter, en de huisartsenpraktijk De Kuil is op 877 meter te vinden. De apotheek zit nog dichterbij, op 174 meter. De bushalte Hapert, Abdijstraat is op 84 meter en wordt bediend door lijnen 19, 291 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 16,9 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €322.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Provincialeweg 72E, Hapert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €601.778 bedraagt. De mediaanprijs in Hapert Noord is €559.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan de meeste woningen in de buurt, wat mede komt door het kleinere woonoppervlak van 66 m² tegenover een buurtgemiddelde van 181 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft een inhoud van 220 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil met de vraagprijs is klein.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 378 meter, en Basisschool Het Palet op 331 meter. De huisartsenpraktijk De Kuil zit op 877 meter en Apotheek Hapert op 174 meter. De bushalte Hapert, Abdijstraat is op 84 meter met lijnen 19, 291 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 16,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hapert Noord?
Hapert Noord heeft 860 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 15. Bewoners van de wijk Hapert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt, terwijl een ander opmerkt dat er afval ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, de woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt €193 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hapert, Abdijstraat op 84 meter, met buslijnen 19, 291 en 619. Daarnaast zijn er haltes Hapert, Markt op 287 meter en Hapert, Oude Provincialeweg op 747 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 16,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
