Een appartement met karakter in de Vijfhoek
Dit appartement aan de Oude Zijlvest 6B in Haarlem combineert de charme van een pand uit 1881 met het gemak van een energielabel B. Met 74 vierkante meter woonruimte is het een compacte maar fijne plek, midden in de levendige Vijfhoek. De huurprijs van €1.985 per maand ligt 16 procent onder het buurtgemiddelde van €2.360, wat dit aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu op de markt zijn.
De Vijfhoek: alles om de hoek
De buurt Vijfhoek wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,25. Een bewoner zegt: "Alles op loopafstand, alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. Op basis van drie beoordelingen komt ook een kritisch punt naar voren: hondenpoep voor de deur wordt niet altijd opgeruimd. De buurt telt zo'n 3.390 inwoners, waarvan 57 procent alleenstaand is. Veel voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 168 meter, Dekamarkt op 239 meter en Jumbo op 254 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Peppelaer op 318 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 333 meter. De huisartsenpraktijk ligt op 300 meter, dus ook voor zorg hoef je de deur niet ver voor uit. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer, goed te doen met de fiets. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse dag, zit binnen handbereik in de gemeente Haarlem.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Interhouse makelaars Haarlem op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Zijlvest 6B, Haarlem
Is de huurprijs van €1.985 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 16 procent onder het gemiddelde van €2.360 voor huurwoningen in de Vijfhoek. De mediaanprijs in de buurt is €2.400, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Met 74 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ook gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €25,66 per m². Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod in een buurt waar de huurprijzen over het algemeen hoger liggen.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het pand. Voor een appartement uit 1881 is label B een goed uitgangspunt, al zegt het niets over de specifieke staat van isolatie of installaties. De maandelijkse energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label.
Hoe is het wonen in de Vijfhoek?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,25. Ze noemen de Vijfhoek een fijne buurt waar iedereen elkaar kent en waar winkels en restaurants om de hoek zitten. Een bewoner waardeert het wonen aan het water en de nabijheid van parken. Een aandachtspunt dat wordt genoemd is dat hondenpoep op straat niet altijd wordt opgeruimd. De buurt is levendig en druk, maar dat wordt vooral als gezellig ervaren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Vijfhoek is rijk aan voorzieningen. Binnen 300 meter vind je drie supermarkten: Albert Heijn op 168 meter, Dekamarkt op 239 meter en Jumbo op 254 meter. Ook de huisartsenpraktijk ligt op slechts 300 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool De Peppelaer op 318 meter en het Stedelijk Gymnasium op 333 meter. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer, goed bereikbaar per fiets.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de Vijfhoek ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €25,66. Voor dit appartement van 74 m² komt dat neer op ongeveer €26,82 per m², iets boven het buurtgemiddelde. Toch is de totale huurprijs van €1.985 lager dan het gemiddelde van €2.360, omdat dit appartement compacter is dan het gemiddelde huuraanbod van 97 m² in de buurt. Het is daarmee een betaalbare optie in een relatief dure huurmarkt.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Vijfhoek?
Op dit moment staan er 13 huurwoningen te huur in de Vijfhoek, met prijzen die variëren van €600 tot €4.350 per maand. Het gemiddelde huuraanbod heeft een oppervlakte van 97 m² en telt gemiddeld 2 kamers. In de afgelopen periode zijn er 114 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 38 dagen. De markt is dus actief, maar er is ook regelmatig nieuw aanbod.
