Huurwoningen Vijfhoek, Haarlem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Vijfhoek, Haarlem. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en ontdek of deze historische binnenstad bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Vijfhoek, Haarlem
De Vijfhoek is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk verdeeld zijn: 52% van de ruim 1.700 woningen is een huurwoning, 48% is koopwoning. Opvallend is dat slechts 10% van het totale woningbestand in handen is van een woningcorporatie. De overige 42% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers, wat betekent dat het meeste huuraanbod in de vrije sector valt. Wie een sociale huurwoning zoekt, heeft hier dus beperkte kansen en doet er goed aan zich vroegtijdig in te schrijven.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.058 per maand, met een bandbreedte van €675 tot €4.350. Bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m² komt dat neer op zo'n €18,90 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de Vijfhoek ligt op €520.000, iets boven het gemiddelde van de wijk Oude Stad (€510.000) en duidelijk hoger dan het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Dat vertaalt zich ook in de huurprijzen: huren in Vijfhoek is duurder dan in veel andere Haarlemse buurten. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod, want de markt beweegt snel.
Wonen in Vijfhoek, Haarlem
De Vijfhoek is het stukje binnenstad dat ingeklemd ligt tussen de Nieuwe Gracht, de Bakenessergracht en de Gedempte Oude Gracht. Het is een van de oudste delen van Haarlem, met smalle straatjes, monumentale gevels en een mix van kleine appartementen en bovenwoninkjes boven winkels. Je vindt hier zowel 17e-eeuwse grachtenpanden als later verbouwde etagewoningen. Nieuwbouw is er nauwelijks; het karakter is historisch en compact. Dat maakt het een buurt met veel sfeer, maar ook met de beperkingen die bij een oud stadscentrum horen: kleine woningen, steile trappen en weinig buitenruimte.
Met 3.500 inwoners is de Vijfhoek dichtbevolkt. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (1.305 personen), en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (1.020). Het is dan ook typisch een buurt voor jonge professionals en alleenstaanden die de levendigheid van de binnenstad opzoeken. Het opleidingsniveau is hoog: 53% is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €50.500 ligt flink boven het Haarlemse gemiddelde van €42.900.
Voorzieningen om de hoek
Bewoner Julian Slobbe vat het treffend samen in zijn review: "Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo." En dat klopt. Op de Gierstraat, Kleine Houtstraat en Zijlstraat vind je tientallen speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Een Albert Heijn zit op loopafstand aan het Verwulft, en op de Botermarkt is twee keer per week markt. Qua onderwijs scoort de buurt een 9,0 bij bewoners: basisscholen als de Vossepark en de Kohnstammschool liggen in de directe omgeving. Huisartsen en apotheek vind je binnen een paar minuten lopen. Sportfaciliteiten zijn er minder direct in de buurt zelf, maar het Kenaupark en de Bolwerken liggen op fietsafstand, en bewoner 'sock' schrijft dat ze regelmatig gaat suppen op het water voor de deur.
Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheidsscore van 9,3 is de hoogste deelscore van de buurt, en dat is terecht. Station Haarlem ligt op nog geen tien minuten lopen, met directe treinen naar Amsterdam Centraal (15 minuten), Leiden en Schiphol. Diverse buslijnen stoppen bij het station en aan de Gedempte Oude Gracht. Met de fiets ben je in vijf minuten op de Grote Markt en in een kwartier bij het strand van Bloemendaal. Per auto is de A200 richting Amsterdam in een paar minuten te bereiken via de Waarderweg. Parkeren is wel een aandachtspunt: je hebt een parkeervergunning nodig en vrije plekken zijn schaars, zeker 's avonds. Meer informatie over vergunningen vind je op de website van gemeente Haarlem.
Bewoners geven de Vijfhoek een gemiddelde score van 8,2 uit 10. De laagste deelscore is Schoonheid met een 6,7, wat te maken heeft met het feit dat het in een druk uitgaansgebied ligt. Bewoner 'sock' noemt het "druk maar wel gezellig" en geniet van het wonen aan het water. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Bakenes en Burgwal is de Vijfhoek iets levendiger en centraler, maar ook drukker. Zoek je meer rust binnen de oude stad, dan is Heiliglanden een alternatief om te verkennen.
Past een huurwoning in Vijfhoek bij jou?
De Vijfhoek is vooral aantrekkelijk voor alleenstaande professionals en stellen zonder kinderen die midden in het centrum willen wonen. Met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.000 per maand in de vrije sector heb je een bovenmodaal inkomen nodig. Starters die een huurhuis zoeken, moeten snel reageren: het aanbod is beperkt en de vraag groot. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt voordat je gaat bezichtigen. Voor sociale huur is het verstandig je in te schrijven bij Woonservice, maar reken op lange wachtlijsten gezien het lage corporatiebezit van 10%. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Vijfhoek.
Wat bewoners zeggen over Vijfhoek
Op basis van 3 reviews scoort de Vijfhoek een 8,2 uit 10. De hoogste deelscores zijn Bereikbaarheid (9,3) en Onderwijs (9,0). De laagste score is Schoonheid (6,7). Julian Slobbe geeft een 8,5 en schrijft: "De Vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Hij benoemt ook eerlijk dat er niet veel groen is in de directe omgeving. Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de volledige reviews en buurtdata van Vijfhoek.
Huurwoningen vergelijken rond Vijfhoek
Wil je een appartement huren in Vijfhoek maar sta je open voor alternatieven? De Binnenstad biedt een vergelijkbare centrale ligging maar is nog drukker. De Stationsbuurt is handig als je dagelijks de trein pakt en doorgaans iets betaalbaarder. Buiten de oude stad zijn er ook interessante opties: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Haarlemmerhoutkwartier voor meer groen, of vergelijk met het bredere overzicht van huurwoningen in Haarlem. Buurtje.nl combineert beschikbare huurwoningen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vijfhoek, Haarlem?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Vijfhoek bedraagt €2.058 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m² (circa €18,90/m²). De bandbreedte loopt van €675 tot €4.350 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar het corporatiebezit in Vijfhoek is slechts 10% van de woningvoorraad.
Zijn er sociale huurwoningen in Vijfhoek?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Slechts 10% van de woningen in Vijfhoek is in bezit van een woningcorporatie. Je kunt je inschrijven bij Woonservice voor sociale huur in de regio Haarlem, maar reken op lange wachtlijsten. De meeste huurwoningen in deze buurt vallen in de vrije sector (42% van het totaal).
Hoe is het om in Vijfhoek te wonen?
Bewoners geven de Vijfhoek een 8,2 uit 10. Het is een levendige, historische buurt midden in het centrum van Haarlem waar alles op loopafstand ligt. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid (9,3) en het onderwijs (9,0). Het kan druk zijn door de horeca, en er is weinig groen in de directe omgeving. Een bewoner noemt het 'druk maar wel gezellig'.
Is Vijfhoek geschikt voor jonge professionals en alleenstaanden?
Ja, de Vijfhoek is bij uitstek een buurt voor jonge professionals. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.305 van de 3.500 inwoners) en ruim 1.020 huishoudens zijn eenpersoons. Met 53% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €50.500 past de buurt goed bij werkenden die centraal willen wonen. Houd er wel rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector hoog zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Vijfhoek?
Uitstekend. Station Haarlem ligt op tien minuten lopen, met directe treinen naar Amsterdam (15 min), Schiphol en Leiden. Diverse buslijnen stoppen vlakbij. Per fiets ben je snel bij het strand van Bloemendaal en de A200 richting Amsterdam is dichtbij. Parkeren vereist een vergunning en vrije plekken zijn schaars, vooral 's avonds.
Welke voorzieningen zijn er in Vijfhoek?
In de Vijfhoek en directe omgeving vind je tientallen winkels op de Gierstraat en Kleine Houtstraat, een Albert Heijn op het Verwulft, markt op de Botermarkt, en veel horeca. Basisscholen liggen in de buurt en bewoners scoren Onderwijs met een 9,0. Huisartsen en apotheek zijn op loopafstand. Sportfaciliteiten liggen iets verder, maar parken als het Kenaupark zijn snel bereikbaar per fiets.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Vijfhoek?
De Vijfhoek is een gewilde buurt en woningen die te huur in Vijfhoek komen gaan doorgaans snel van de markt. In de afgelopen twaalf maanden zijn 44 woningen verhuurd in de vrije sector. Het is verstandig om snel te reageren en alle documenten (inkomensbewijs, werkgeversverklaring, ID) alvast klaar te hebben. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan de pagina.
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Ik vind het een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij en ik woon lekker aan het water , waar ik meestal in de zomer ook ga suppen. De parken zijn ook erg leuk daar zit ik ook erg vaak.
Behoeftes van een kat of hond worden voor mijn deur gedaan (waar ik niks aan kan doen) dit wordt nóóit opgeruimd.
