Oudeschans 17-2

De vraagprijs van €550.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €664.684 in de buurt Uilenburg. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.309, wat bij 72 m² neerkomt op ongeveer €670.000. De prijs is dus relatief laag, maar het energielabel E en het oude bouwjaar kunnen hogere stookkosten betekenen.

Energielabel E is een relatief slecht label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hogere energiekosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit appartement wijkt negatief af. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie.

Het pand is gebouwd in 1824, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. In Uilenburg is 45,8% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan karakteristieke elementen hebben, maar ook onderhoudsgevoelig zijn. Denk aan houten kozijnen, leidingen en fundering.

Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam, met een treinstation op 1,6 km afstand (ongeveer 20 minuten lopen). De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Witte Olifant (198 m) en St. Antoniusschool (313 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2 km afstand.

In de buurt Uilenburg stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.