Een grachtenpand aan de Oudezijds Voorburgwal
Dit zeventiende-eeuwse grachtenpand aan de Oudezijds Voorburgwal 84 in Amsterdam is een tussenwoning met vijf woonlagen en een inhoud van 766 m³. De vraagprijs is €1.188.000. De woning is aangeboden sinds 9 juli 2026 en valt onder de tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 195 m², terwijl de BAG-registratie 254 m² aangeeft. Het perceel is 65 m². De woning is in volle eigendom, heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De ligging is aan water en in het centrum.
Leven rond de Oude Kerk
Met 770 inwoners is dit een compacte buurt, waar 70% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren." De buurt Oude Kerk e.o. heeft een hoog aandeel koopwoningen van 13%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 59 meter, Albert Heijn op 174 meter en Dirk op 210 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. De St. Antoniusschool op 299 meter is de dichtstbijzijnde basisschool, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 323 meter. De BENU Apotheek is op 213 meter te vinden. Metrostation Nieuwmarkt (lijnen 51, 53, 54) ligt op 318 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 607 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee uitstekende verbindingen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudezijds Voorburgwal 84, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.188.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €957.429. In de buurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €957.429 en een mediaan van €750.000. De prijs per m² is €6.092, gebaseerd op de makelaar-opgave van 195 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 766 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 195 m², terwijl de BAG-registratie 254 m² aangeeft. Het perceel is 65 m². De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1728) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 59 meter, Albert Heijn op 174 meter en Dirk op 210 meter. De St. Antoniusschool op 299 meter is de dichtstbijzijnde basisschool, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 323 meter. De BENU Apotheek is op 213 meter te vinden. Metrostation Nieuwmarkt (lijnen 51, 53, 54) ligt op 318 meter, en treinstation Amsterdam Centraal op 607 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk Burgwallen-Oude Zijde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen." Een ander noemt het "Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen energielabel C, en 37,5% heeft label D of lager.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
