Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Overblaak in Rotterdam-Centrum is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €450.000 is scherp, want dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn (op twee straten verder) of Jumbo (vijf minuten lopen). Ook Dirk en SPAR zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis en Funda.
Details van deze woning
Overblaak 66, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
214 binnen 5 km
Over Overblaak 66, Rotterdam
De woning aan Overblaak 66 in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €450.000 is scherp. In de buurt Stadsdriehoek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €576.528, en de mediaan op €465.000. Dit appartement zit daar met €450.000 onder, terwijl het met 99 m² een ruime oppervlakte heeft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.219, wat neerkomt op zo'n €615.000 voor 99 m², dus deze woning is relatief gunstig geprijsd.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation Rotterdam Centraal is op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen. Ook bus- en tramhaltes zijn in de buurt. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen snel bereikbaar, al is parkeren in de binnenstad vaak betaald.
Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013 adressen per km²), wat typerend is voor een centrumlocatie. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Bewoners waarderen de locatie, maar sommigen noemen ook overlast door drugsdealers en zwervers.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 248 m, Jumbo op 443 m, Dirk op 483 m en SPAR op 564 m. Ook basisscholen zoals Willibrord (363 m) en Jan Prins (385 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
De buurt kent een relatief hoog aantal misdrijven: 3.444 geregistreerde incidenten. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners vinden de locatie echter ideaal. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
