P.J. Noël Bakerstraat 122
Hoornse Meer · 9728 WE Groningen
Een appartement aan het water in Hoornse Meer
Dit appartement aan de P.J. Noël Bakerstraat ligt in de wijk Hoornse Meer, een rustige buurt in het zuidwesten van Groningen. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 zat deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de oppervlakte was ook kleiner dan gemiddeld. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met vrij uitzicht over het water. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1992 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen aan vaarwater. De VvE-bijdrage was €225,08 per maand.
Hoornse Meer
Met ruim 4.200 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "Helpman top buurt". De buurt Hoornse Meer heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 114 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 138 meter, en iets verderop een Jumbo en nog een Albert Heijn. De Boerhaave School ligt op 410 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 724 meter. De Martini Apotheek en het Martini Ziekenhuis zijn ook dichtbij. Buslijn 19 stopt op 122 meter bij de halte Groningen, Palmelaan. Het treinstation Groningen ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.J. Noël Bakerstraat 122, Groningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €425.000. Dat was 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €551.500 in de buurt Hoornse Meer. De prijs per vierkante meter was €4.337, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 98 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 98 m², maar volgens de BAG-registratie 94 m². Het is een portiekflat op de tweede woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 138 meter zit een Albert Heijn, en op 410 meter de Boerhaare School. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 724 meter, en de Martini Apotheek op 962 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 610 meter. Buslijn 19 stopt op 122 meter bij de halte Groningen, Palmelaan.
Hoe is de buurt Hoornse Meer?
Hoornse Meer heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €225,08 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie.
Heeft het appartement een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt aan vaarwater en heeft vrij uitzicht.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
