Een appartement met zeezicht in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement op de zesde woonlaag van een galerijflat aan de Parallel Boulevard 290 in Noordwijk biedt vrij uitzicht en zeezicht, met een beschutte ligging in een woonwijk. Met een vraagprijs van €459.000 is dit het goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.864. Een scherpe prijs dus, zeker voor een woning met dit uitzicht. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 100 vierkante meter) en een inhoud van 295 kubieke meter. Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft twee badkamers. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en volle eigendom. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
De Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt is een wijk met zo'n 1.870 inwoners, waarvan 43% eenpersoonshuishoudens zijn en 29% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren. Altijd fijn om bij het strand te wonen en vlak bij de verschillende winkels en restaurants." Een ander noemt het "een leuk buurtje" waar mensen goed bij elkaar passen. Meer over de buurt Zeeheldenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 308 meter of Lidl op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Teylingen College Leeuwenhorst op 2,9 kilometer en basisschool De Regenboog op 3,9 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer bij Praktijk Nieuwe Zeeweg en de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Vuurtorenplein op 111 meter met lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Noordwijk.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €428.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €367.000 naar €428.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallel Boulevard 290, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €428.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €459.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 17%, van €367.000 naar €428.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de woning heeft een cv-ketel. De woonoppervlakte is 99 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 308 meter, gevolgd door Lidl op 1,3 kilometer. Voor het onderwijs zijn er Teylingen College Leeuwenhorst op 2,9 kilometer en basisschool De Regenboog op 3,9 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Noordwijk, Vuurtorenplein is op 111 meter met lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ongeveer 1.870 inwoners, waarvan 43% eenpersoonshuishoudens zijn en 29% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Heeft het appartement een garage of parkeergelegenheid?
Volgens de makelaar is er geen garage aanwezig, maar is een garage wel mogelijk. De woning heeft wel een balkon. Voor parkeren kun je gebruikmaken van de openbare ruimte in de woonwijk, maar specifieke parkeermogelijkheden worden niet in de advertentie vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Vuurtorenplein op 111 meter, met buslijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Ook zijn er haltes op 306 meter en 381 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 4,3 kilometer. Met de trein kun je verder reizen naar andere bestemmingen.
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €459.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.864, en het is het goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Dit kan te maken hebben met de oppervlakte, het bouwjaar of andere specifieke kenmerken van deze woning. De prijs per vierkante meter is €4.636, tegenover een buurtgemiddelde van €6.222 per vierkante meter.
-0a2bd6a8.webp)
-f19d7e14.webp)
-e9353651.webp)
