Een appartement aan de boulevard van Noordwijk
Dit appartement aan de Reinout ligt in de buurt Boulevard, vlak bij de kust. Met een vraagprijs van €429.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Noordwijk. De woning is onderdeel van een portiekflat en biedt een vrij uitzicht.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1979 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De flat heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een inpandige parkeerkelder. Het energielabel is C.
De buurt Boulevard
Met 595 inwoners is dit een rustige buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Boulevard heeft een woningvoorraad van 724 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar voor je dagelijkse boodschappen, op 278 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1,2 km, en de Duinrand Apotheek zit op 1,3 km. De bushalte Noordwijk, Vuurtorenplein is op 169 meter, met lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €389.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €260.000 naar €389.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinout 10, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €389.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €260.000 naar €389.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Er is een inpandige parkeerkelder.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 278 meter. Verder zijn er Lidl op 1,4 km, Dirk op 1,6 km, Albert Heijn op 1,9 km en SPAR op 2,7 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 16 supermarkten.
Hoe is de buurt Boulevard qua bevolking?
De buurt Boulevard heeft 595 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. 63% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "Gezellig". Een derde zegt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Vuurtorenplein op 169 meter, met lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,3 km afstand.
-0a2bd6a8.webp)
-e9353651.webp)
-f19d7e14.webp)
