Appartement te koop: Park Sparrendaal 110, Driebergen-Rijsenburg
KopenUtrechtse HeuvelrugAppartementenPark Sparrendaal 110

Park Sparrendaal 110

Driebergen-Centrum, Utrechtse Heuvelrug

€ 525.000
Buurt Driebergen-Centrum, Driebergen-RijsenburgBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 352m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Rustig wonen aan de rand van het bos

Dit appartement aan Park Sparrendaal ligt op een doodlopende weg die eindigt bij een bos met vijver, een plek waar bewoners de rust roemen. De woning uit 1987 heeft 77 m² woonoppervlak en energielabel B. Met een vraagprijs van €525.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Utrechtse Heuvelrug.

De buurt Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum is een groene, veilige buurt met veel natuur. Een bewoner zegt: "Zalig op doodlopende weg eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt" met een ontspannen sfeer. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 8,4. De buurt Driebergen-Centrum telt ruim 3400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (390 m) of de Lidl twee straten verder (561 m). Basisschool CJS De Kring zit op loopafstand (792 m). Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, naar De Breul of het Christelijk College Zeist. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt verder voldoende voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt9 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 525.000
Prijs per m²€ 6.818

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m²
ObjectoppervlakteKadaster77 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1987

Veelgestelde vragen

Over Park Sparrendaal 110, Driebergen-Rijsenburg

Is €525.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Met 77 m², energielabel B en bouwjaar 1987 is de prijs marktconform voor een appartement in Driebergen-Centrum. De buurt scoort hoog in bewonerswaarderingen (8,4) en ligt rustig aan het bos, wat de prijs rechtvaardigt.

Hoe is het energielabel B te duiden?

Energielabel B betekent dat de woning relatief zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik.

Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1987?

De VvE is verantwoordelijk voor gemeenschappelijke delen.

Hoe veilig is de buurt Driebergen-Centrum?

Bewoners geven aan dat de buurt veilig en rustig is, al wordt 's avonds soms overlast van jongeren gemeld. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 105, wat relatief laag is voor een dorpse omgeving.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (390 m) of Lidl (561 m). Basisschool CJS De Kring zit op loopafstand. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Zeist of Driebergen zelf. Ook een restaurant en bibliotheek zijn dichtbij.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 3,0 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of een korte busrit. Vanaf daar reis je naar Utrecht of Arnhem.

8.4
Bewoners geven Driebergen-Centrum een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Driebergen-Centrum

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.9
Koosje
Alleenwonend · Appartement
23-07-2025
Bosrijk

Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen

8.8
Djuna
Gezin · 2-onder-1-kap
19-04-2025
Thuis

Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!

8.0
Djuna
Gezin · 2-onder-1-kap
16-12-2024
Driebergen: Veilig, groen, maar minder voor jongeren

Driebergen is een fijne en rustige buurt waar ik me meestal op mijn gemak voel. Het is een veilige plek met veel groen en natuur om van te genieten, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De voorzieningen zijn redelijk goed, maar er is niet veel te doen voor kinderen en jongeren, wat soms een gemis kan zijn. De buurt ziet er netjes en verzorgd uit, en de meeste dingen zijn goed bereikbaar, ook zit je dichtbij Utrecht wat heel fijn is. Wat betreft de gemeenschap: er is een gevoel van samenhang, maar het is niet heel hecht; mensen leven vooral hun eigen leven, laatst was er wel een kerstmarkt wat ik heel erg leuk vond! Over het algemeen is het een goede plek om te wonen, vooral als je houdt van rust en natuur.

9.0
Henk
Alleenwonend · vrijstaand huis
26-11-2023
Perfect

Leuke en gezellige buurt met veel voorzieningen

7.5
Shauna Luisman
· appartement
01-11-2023
Een goede buurt

- Pluspunt is dat er veel winkels en eetgelegenheden zijn - Minpunt is dat de infrastructuur niet heel goed is geregeld

Statistieken van Driebergen-Centrum

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4950-15
39015-25
66525-45
90545-65
97565+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend45%
Zonder kinderen29%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland82%
Europa6%
Buiten Europa12%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Park Sparrendaal 110, Driebergen-Rijsenburg

Albert Heijn
Binnenhof 1
352m
Lidl
Traaij 153a
528m
Albert Heijn
Hoofdstraat 162
671m
Jumbo
De Sluis 12
992m
Albert Heijn
Hoog Kanje 110
2516m
Aldi
Traay 99-101
2803m
Boni
De Meent 23
3483m
Jumbo
de Meent 40C
3506m
Jumbo
Korte Steynlaan 2
4288m
Hoogvliet
Antonlaan 187
4380m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1987
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied50,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand198 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,14 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving39 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPark Sparrendaal 110, Driebergen-Rijsenburg
Bekijk