Hendrik Kraemerlaan 30
Driebergen-West, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen tussenwoning in Driebergen-West
Deze tussenwoning aan de Hendrik Kraemerlaan 30 ligt in Driebergen-West, een buurt met ruim 2.500 inwoners. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.380 euro, wat marktconform is voor tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 153 m². De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het westen en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
De buurt Driebergen-West
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt Driebergen-West heeft 1.101 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 837 meter, op tien minuten lopen, en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool CJS De Kring is op 854 meter, en de huisartsenpraktijk Mülder en Apotheek de Sluis zitten op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Asch van Wijcklaan op 124 meter, met buslijn 575. Treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Kraemerlaan 30, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.380 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 92 m² zoals de makelaar die opgeeft. De woning is een tussenwoning in Driebergen-West, gebouwd in 1988.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 92 m², maar volgens de BAG-registratie 96 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 837 meter, op ongeveer tien minuten lopen. Daarna volgen Albert Heijn op 1.198 meter en nog een Albert Heijn op 1.412 meter. Ook is er een Lidl op 1.617 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Asch van Wijcklaan op 124 meter, met buslijn 575. Treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1.129 meter, op ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen".
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 55 m² op het westen. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool CJS De Kring ligt op 854 meter. Voor voortgezet onderwijs is Katholieke scholengemeenschap De Breul op 1.880 meter en Christelijk College Zeist op 2.235 meter. Ook zijn er meer scholen binnen 5 kilometer.
