Een galerijflat met karakter in Nuth
Deze galerijflat aan de Parklaan 2 in Nuth is een appartement uit 1966, gelegen op de eerste woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. Met een vraagprijs van €175.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de prijs is scherp ten opzichte van andere appartementen in Beekdaelen. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De flat heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €227,10 per maand. Het appartement is aangeboden sinds 17 september 2026.
Leven in Nuth
Met ruim 4.300 inwoners is Nuth een dorp waar veel 65-plussers wonen; bijna een derde van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Veel verenigingsleven, veel activiteiten. Hecht dorps gevoel als je er voor open staat." Een ander noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek", al merkt diegene op dat het onderhoud de laatste jaren is achteruitgegaan. De buurt Nuth heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 270 meter of de Aldi op ruim 700 meter. Basisschool De Bolster zit op 239 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth liggen beide op ongeveer 200 meter. Buslijn 56 stopt bij de halte Nuth, Markt op 298 meter, en buslijn 28 bij de Pastorijstraat op 317 meter. Het treinstation Nuth ligt op 742 meter. De gemeente Beekdaelen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €163.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €82.000 naar €163.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1966. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klinkers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 2, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €163.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €175.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €82.000 naar €163.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze galerijflat zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vier woonlagen. Het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 74 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €227,10 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 270 meter afstand. Daarnaast vind je een Aldi op 738 meter en een SPAR express op 948 meter. Voor een grotere keuze kun je naar de Aldi op 2,7 kilometer of de Lidl op 2,9 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten.
Hoe is de buurt Nuth beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "groen, rustig maar toch alles op 5 minuten rijden" en waardeert het verenigingsleven. Een ander zegt dat het onderhoud de laatste jaren is achteruitgegaan, maar dat er veel natuur om de hoek is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt Nuth is €399.667, gebaseerd op 18 beschikbare woningen. De mediaanprijs ligt op €334.000. Deze woning ligt met €175.000 ruim onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.532, terwijl deze woning €2.365 per m² vraagt.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool De Bolster ligt op 239 meter afstand en heeft 288 leerlingen. Op 1,3 kilometer vind je Bs Stefanus met 105 leerlingen. Voor speciaal onderwijs is Mgr. Hanssen op 2 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 22 scholen te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuth, Markt op 298 meter, waar buslijn 56 stopt. Op 317 meter vind je de halte Nuth, Pastorijstraat met buslijn 28. Het treinstation Nuth ligt op 742 meter afstand. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Met label D kun je rekening houden met gemiddelde energiekosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
