Markt 27
Hoensbroek-Centrum, Heerlen
BuurtEen appartement op de Markt van Hoensbroek
Dit appartement aan de Markt 27 ligt in het hart van Hoensbroek, een buurt met een levendige sfeer. De woning is met 54 vierkante meter woonoppervlak compact en overzichtelijk. De vraagprijs van €140.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €239.107 voor appartementen in Heerlen, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en de te verwachten energiekosten in te schatten.
Wat je over de woning weet
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de verwarmingsinstallatie bekend.
De buurt Hoensbroek-Centrum
Met 3.465 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (30%) is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer en de winkels iets verder lopen. De buurt Hoensbroek-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.428, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Lidl ligt op 87 meter, de Aldi op 242 meter en de PLUS op 251 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Broeklandcollege op 145 meter en Basisschool de Vlieger op 577 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 295 en 260 meter. De bushaltes Hoensbroek, Sint Jansstraat (lijn 1 en 56) en Hoensbroek, Markt (lijn 2) liggen op 70 en 107 meter. Het treinstation Hoensbroek is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Heerlen biedt met het Zuyderland ziekenhuis op 6,9 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kempen Oberdorf op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 27, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €140.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €239.107 in de buurt. De mediaanprijs is €224.000. Het woonoppervlak van 54 m² is 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €2.593, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 87 meter, de Aldi op 242 meter en de PLUS op 251 meter. Ook de Albert Heijn is op 474 meter en de SPAR op 1.035 meter. Boodschappen doen is dus dichtbij, met meerdere opties binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoensbroek, Sint Jansstraat op 70 meter met lijn 1 en 56, en Hoensbroek, Markt op 107 meter met lijn 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,9 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat winkels en OV iets verder lopen.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
