Nieuwstraat 181
Hoensbroek-Centrum, Heerlen
BuurtEen ruim appartement in het hart van Hoensbroek
Aan de Nieuwstraat in Hoensbroek-Centrum staat dit karakteristieke appartement uit 1920. Met een vraagprijs van 235.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Heerlen. Het is een woning met een verhaal, midden in een levendige buurt.
Ruimte en indeling
De makelaar omschrijft dit als een huis met maar liefst acht kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
De buurt Hoensbroek-Centrum
Met 3.465 inwoners is dit een redelijk stedelijke buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", al is het openbaar vervoer "iets verder lopen". De buurt Hoensbroek-Centrum heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 600 meter of bij de Albert Heijn en SPAR, beide op ruim 600 meter. Basisschool Wonderwijs zit op 300 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 150 meter bij de halte Mgr. Feronlaan. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau voor dit postcodegebied, waar 65% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DT Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 181, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs van 235.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 235.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 232.500 euro en boven de mediaan van 199.000 euro in Hoensbroek-Centrum. De prijs per vierkante meter is 1.728 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.209 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs is aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze woning acht kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 76 vierkante meter op, terwijl de makelaar 136 vierkante meter noemt. Het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 65% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 600 meter, of bij de Albert Heijn en SPAR op ruim 600 meter. Basisschool Wonderwijs zit op 300 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 150 meter bij de halte Mgr. Feronlaan.
Hoe is de buurt Hoensbroek-Centrum om in te wonen?
Hoensbroek-Centrum heeft 3.465 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. 't is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer "iets verder lopen" is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 40 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Mgr. Feronlaan op 150 meter, waar buslijnen 1 en 2 stoppen. Op 266 meter is er nog een halte aan het Burg. Kessenplein met dezelfde lijnen. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,5 kilometer afstand.
