Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Parklaan in Rotterdam ademt de sfeer van het begin van de vorige eeuw. Het bouwjaar 1912 geeft de woning karakter, terwijl energielabel A laat zien dat je niet hoeft in te leveren op comfort. Met 129 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning ligt in de buurt Nieuwe Werk, een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. CBS-cijfers laten zien dat de buurt veel eenpersoonshuishoudens kent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers: de buurt is levendig en centraal gelegen.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, om de hoek op 400 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs, zoals het Erasmiaans Gymnasium, is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Parklaan 20B, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
93 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Parklaan 20B, Rotterdam
De woning aan Parklaan 20B in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Werk van €750.250, maar de woning is ook groter en energiezuiniger dan veel andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €825.838, dus het is een woning in het duurdere segment.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en ov-haltes in de buurt zijn.
Een woning uit 1912 kan karakteristieke elementen hebben, maar het energielabel A geeft aan dat er al veel is gedaan aan isolatie en verduurzaming.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 81 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus deze woning is een van de weinige opties.
In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving, dus het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Nieuwe Werk is €6.891. Voor deze woning van 129 m² komt dat neer op ongeveer €8.527 per m², wat boven het gemiddelde ligt. Dit weerspiegelt de gunstige ligging en het energielabel.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
