Een appartement met zeezicht in Zandvoort
Dit appartement op de zesde woonlaag aan de Passage in Zandvoort biedt vrij uitzicht en zeezicht, midden in de woonwijk Boulevard Midden. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.583, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via Cense Makelaars en staat ook op Funda. Bekijk meer appartementen in Zandvoort.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €399,56 per maand.
Boulevard Midden
Met 625 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een buurt waar veel ouderen wonen, met 37% van de inwoners boven de 65 jaar. De buurt Boulevard Midden heeft een woningvoorraad van 590 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 352 meter of Dekamarkt op 427 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 461 meter. De huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit op 590 meter en de Zandvoortse Apotheek op 317 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 233 meter en bushaltes met lijnen 81, 84 en 341 zijn op 180 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cense Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Passage 3F29, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.583 in de buurt Boulevard Midden. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.385 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €7.319 per m². De woonoppervlakte van 65 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht en zeezicht. De inhoud van de woning is 215 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 352 meter en Dekamarkt op 427 meter. De huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit op 590 meter en de Zandvoortse Apotheek op 317 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool op 461 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 233 meter en er zijn bushaltes met lijnen 81, 84 en 341 op 180 meter.
Wat voor buurt is Boulevard Midden?
Boulevard Midden is een rustige buurt met 625 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (64%). Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Het is een indicatie op adresniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 233 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 180 meter met lijnen 81, 84 en 341, en Zandvoort, Zandvoort Station op 216 meter met lijnen 81 en 84. Hiermee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €399,56 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren en kan in de toekomst wijzigen. Het is gebruikelijk dat deze bijdrage wordt meegenomen in de maandelijkse woonlasten.
