Passage 3F40
Boulevard Midden, Zandvoort
BuurtEen appartement aan de Passage
Dit appartement aan de Passage 3F40 ligt in de buurt Boulevard Midden, vlak bij het centrum van Zandvoort. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €563.478 ligt. Het is een appartement uit 1972 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via Greeven NVM Makelaardij o.g. en staat ook op andere platforms. Appartementen in Zandvoort zijn er in verschillende prijsklassen, maar dit exemplaar valt op door de relatief lage prijs.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €399,56 per maand. Het appartement ligt in het centrum, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
Boulevard Midden
Met 630 inwoners is Boulevard Midden een compacte buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een buurt waar je dagelijkse boodschappen dichtbij kunt doen en waar het openbaar vervoer goed geregeld is. De buurt Boulevard Midden heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 339 meter en de Dekamarkt op 415 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 448 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning Huisartsen zit op 580 meter en de Zandvoortse Apotheek op 304 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 234 meter en de bushaltes Zandvoort, Koper-Passerel/Station en Zandvoort, Zandvoort Station zijn op 188 en 219 meter, met buslijnen 81, 84 en 341. De gemeente Zandvoort is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Passage 3F40, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €563.478 in de buurt Boulevard Midden. De prijs per vierkante meter is €4.489, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 88 m². Het is een appartement uit 1972 met energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €399,56 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 339 meter en de Dekamarkt op 415 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 448 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning Huisartsen zit op 580 meter en de Zandvoortse Apotheek op 304 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 234 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 188 meter met buslijnen 81, 84 en 341, en Zandvoort, Zandvoort Station op 219 meter met lijnen 81 en 84. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 234 meter. De bushaltes en het station zijn dus op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen volgens de beschikbare gegevens.
Hoe is de buurt Boulevard Midden samengesteld?
Boulevard Midden heeft 630 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (64%) en relatief weinig huishoudens met kinderen (9%). De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen en de omgevingsadressendichtheid is 2.078, wat duidt op een stedelijke omgeving.
