Een appartement met een bosrijke omgeving
Aan het Paterserf in Oosterhout staat dit appartement van 107 vierkante meter te koop voor 549.000 euro. Het is een van de appartementen in Oosterhout die nu te koop staan. Met een vraagprijs die 33 procent onder het buurtgemiddelde van 825.400 euro ligt, is dit aan de scherpe kant.
Drie kamers en een zuinig label
Het appartement heeft drie kamers en is volgens de makelaar een appartement. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 104 vierkante meter, de makelaar geeft 107 vierkante meter op.
Paterserf: rustig en bosrijk
Met 1.160 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". Een ander waardeert de "bosrijke omgeving", maar mist een openbaar waterkraantje en vindt de scholen in de buurt minder goed dan die net buiten de buurt. De buurt Paterserf heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 256 meter, de Albert Heijn op 324 meter en de Lidl op 403 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum de Beiaard en de BENU Apotheek De Beiaard zitten beide op 675 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Zuiderhout op 259 meter met lijnen 205, 226, 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat 25 procent van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paterserf 9L, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 825.400 euro in de buurt. De mediaanprijs is 789.000 euro. Het appartement is met 107 vierkante meter wel 52 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 222 vierkante meter. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers en is volgens de makelaar een appartement. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 256 meter, de Albert Heijn op 324 meter en de Lidl op 403 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kbs Helder Camara op 3,2 kilometer en Basisschool St. Jan op 3,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat de scholen net buiten de buurt beter zijn dan die in de buurt zelf.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Zuiderhout op 259 meter, met lijnen 205, 226, 370, 371 en 372. Daarnaast zijn er haltes Oosterhout, Buurstede op 449 meter en Oosterhout, Slotlaan op 686 meter. Het treinstation Breda ligt op 6,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Paterserf?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren". Een ander waardeert de "bosrijke omgeving" en de bereikbaarheid, maar mist een openbaar waterkraantje en vindt de scholen in de buurt minder goed.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
-3b75db3b.webp)
-2d9da843.webp)
-d200976f.webp)
