Een appartement met een uitstekend energielabel
Aan de Schubertlaan 23 in Oosterhout staat dit appartement van 88 vierkante meter te koop voor 475.000 euro. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement stamt. Met een vraagprijs van 5.398 euro per vierkante meter ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Oosterhout.
Drie kamers, één badkamer
Het appartement telt drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een appartement, meer details over de indeling of buitenruimte staan niet in de advertentie. Het energielabel A+++ is opvallend, terwijl maar 6 procent van het koopaanbod in de buurt zo'n zuinig label heeft.
Een rustige buurt met veel ouderen
De Componistenbuurt heeft bijna 1.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oosterheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving". Een ander noemt de omgeving "bosrijk" en mist een openbaar kraantje. De buurt Componistenbuurt is met 38 misdrijven per jaar relatief rustig.
Voorzieningen om de hoek
De huisarts en apotheek zitten op 110 meter afstand, twee straten verder. De Jumbo, Albert Heijn en Lidl liggen alle drie op ongeveer 650 meter, tien minuten lopen. Basisscholen zijn op loopafstand, het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. Buslijn 226 stopt op 305 meter, en de haltes Burg. Holtroplaan en Zuiderhout met lijnen 370, 371 en 372 liggen ook dichtbij. Het treinstation Breda ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schubertlaan 23, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat komt neer op 5.398 euro per vierkante meter op basis van de opgegeven oppervlakte van 88 vierkante meter. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 500.111 euro, de mediaan op 445.000 euro. De prijs per vierkante meter ligt daarmee boven het buurtgemiddelde van 3.408 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een appartement. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. Zo ontbreekt het bouwjaar in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het appartement stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Ter vergelijking: in de buurt heeft slechts 6 procent van het koopaanbod een label A+ of beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Componistenbuurt?
De Componistenbuurt heeft bijna 1.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oosterheide geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met fijne buren, een ander waardeert de bosrijke omgeving maar mist een openbaar kraantje. Er zijn 38 misdrijven per jaar geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 110 meter afstand. De Jumbo, Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 650 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. Buslijn 226 stopt op 305 meter, en de haltes Burg. Holtroplaan en Zuiderhout met lijnen 370, 371 en 372 liggen ook dichtbij. Het treinstation Breda ligt op 5,9 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Vliegverkeer zit met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 52 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen beoordeling van de fundering van deze woning.
-2d9da843.webp)
-3b75db3b.webp)
