Patrijsstraat 48

De woning aan Patrijsstraat 48 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €400.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Wolfskuil (€410.983) en de mediaanprijs (€450.000). Het appartement is 94 m², wat neerkomt op €4.255 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €4.478 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform, zeker gezien het energielabel D en het bouwjaar 1949.

Wolfskuil is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de nabijheid van het centrum. Wel wordt er opgemerkt dat er relatief weinig groen is. De buurt heeft een mix van jonge huishoudens en studenten, met een gemiddelde beoordeling van 8,25.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1949. Het betekent dat isolatie en installaties niet optimaal zijn, maar ook niet slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Michiel de Ruyter ligt op 331 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 557 meter en IKC De Wieken op 812 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 1,1 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 246 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,25, wat wijst op een positieve ervaring van bewoners. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Wolfskuil is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.