Paul Krügersdreef 11
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtNieuw appartement in Sas van Gent
Dit gloednieuwe appartement aan de Paul Krügersdreef 11 ligt in de kern van Sas van Gent, een plaats in Zeeuws-Vlaanderen. Met een bouwjaar van 2026 is dit een van de recentste toevoegingen aan de woningvoorraad. De vraagprijs van € 354.500 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Terneuzen, waar de gemiddelde prijs rond de € 323.959 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Buiten is er een voortuin en een carport met parkeerplaats. Het appartement wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is dit een compacte dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd. Het aantal misdrijven ligt op 105 per jaar in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 391 meter of de Lidl op 450 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Statie zit op 236 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent is 323 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 151 meter, met de lijnen 511, 513 en 606. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37,8 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van industrie 48 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spuesens makelaars & taxateurs en Kindt & Biesbroeck Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paul Krügersdreef 11, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 354.500. Dat is hoger dan het gemiddelde van € 323.959 voor koopwoningen in de buurt Kern Sas van Gent. De prijs per vierkante meter is € 4.431, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 80 m². Het appartement is recent in de verkoop gegaan, op 16 juni 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Buiten is er een voortuin en een carport met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 391 meter en de Lidl op 450 meter. Basisschool De Statie zit op 236 meter en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent is 323 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 151 meter, met de lijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een voortuin en een carport met parkeerplaats. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 151 meter, met de lijnen 511, 513 en 606. Ook halte Sas van Gent, Bolwerk op 331 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37,8 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de buurt Kern Sas van Gent staan 61 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 323.959 en een mediaan van € 329.500. De prijzen variëren van € 160.000 tot € 775.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 3.021, lager dan de € 4.431 die voor dit appartement wordt gevraagd.
Waarom is de prijs per vierkante meter relatief hoog?
De prijs per vierkante meter is € 4.431, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 80 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van € 3.021 per m². Dit kan te maken hebben met het feit dat het om nieuwbouw uit 2026 gaat, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De vraagprijs ligt ook boven het gemiddelde in de buurt.
