Paul Krügersdreef 17
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtNieuwbouwappartement in een rustige woonwijk
Dit appartement uit 2026 staat in de wijk Kern Sas van Gent, een rustige woonwijk waar je straks als eerste in trekt. Met drie kamers en een woonoppervlak van 80 vierkante meter is het een compacte woning, die met een vraagprijs van 329.500 euro precies op de mediaanprijs van de buurt zit. De prijs per vierkante meter ligt met 4.119 euro wel flink boven het buurtgemiddelde van 3.021 euro, dus je betaalt relatief veel voor de nieuwbouw. Ter vergelijking: appartementen in Terneuzen gaan gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter.
Indeling en wooncomfort
De woning ligt op de tweede woonlaag en telt drie woonlagen, met twee slaapkamers en één badkamer. Je hebt een balkon en een zonneterras, plus een carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Wel merkt die bewoner op dat er geen supermarkt meer in het dorp is, een groot gemis. Een derde bewoner zegt dat de buurt vooral 55+ kent en dat er meer groen en begaanbare paden mogen komen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 373 meter of Lidl op 433 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Statie zit op 228 meter, en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent is 315 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 168 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel de auto pakken. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij en Spuesens makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paul Krügersdreef 17, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 329.500 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de 61 koopwoningen die in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 323.959 euro, dus dit appartement zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 4.119 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.021 euro ligt. Het is een nieuwbouwappartement uit 2026, wat de hogere prijs per vierkante meter kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en telt drie woonlagen. Er is een balkon aanwezig en een zonneterras, plus een carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar in combinatie met de isolatie en de warmtepomp is dit een energiezuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 373 meter en Lidl op 433 meter. Basisschool De Statie zit op 228 meter en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent is 315 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Suikerplein op 168 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
Kern Sas van Gent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Wel is er geen supermarkt meer in het dorp, wat als een gemis wordt ervaren.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning.
