Een royale woning met vrij uitzicht
Aan de Peelstraat in Boekel staat dit ruime huis uit 1985, met een vrij uitzicht over de omgeving. Het is een woning die met 217 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie flink is, al geeft de makelaar 169 vierkante meter op. De vraagprijs van €799.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €597.500 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Boekel gaan voor andere prijzen.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1518 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een rustige buurt met karakter
De buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp is een rustige omgeving met ruim 1.200 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig", en noemt het dorp gezellig met leuke winkels en cafés. Een ander vult aan: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is OBS Uilenspiegel op 1,8 kilometer, en ook Kindcentrum De Regenboog zit dichtbij. De huisarts is GGZ Oost Brabant, Huize Padua op 1,3 kilometer, en Apotheek Boekel vind je op 1,8 kilometer. De bushalte Boekel, Arendnest ligt op 51 meter met lijn 256 en 655. Het treinstation Helmond is 13,4 kilometer verderop. De gemeente Boekel biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esser Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Peelstraat 21, Boekel
Waarom is de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van €799.000 ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €597.500 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 27 procent, gebaseerd op de makelaar-opgave van 169 vierkante meter. De woning is daarmee het duurst in het huidige aanbod, dat vier woningen omvat met prijzen tussen €450.000 en €775.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1518 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 35 dB en 45 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,9 kilometer en Aldi op 2,0 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar OBS Uilenspiegel op 1,8 kilometer of Kindcentrum De Regenboog op 1,9 kilometer. De huisarts is GGZ Oost Brabant, Huize Padua op 1,3 kilometer, en Apotheek Boekel vind je op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Boekel, Arendnest ligt op 51 meter en wordt bediend door lijn 256 en 655. Ook de haltes Boekel, Vliegberg en Boekel, Grootveld zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 13,4 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer er is, maar niet heel vaak rijdt.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Arendnest-Zijp?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 53 procent van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt uit bewonersreviews van de wijk Boekel. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig" en waardeert de gezellige dorpskern met winkels en cafés. Een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!"
