Een maisonnette in het hart van Noordwijk
Deze maisonnette aan de Pickéstraat 65 ligt in de woonwijk Kern Binnen Zuid, een buurt met ruim 2.000 inwoners. Met 3 kamers, 2 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een compacte woning. De vraagprijs van €369.000 ligt 77% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.636.250, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Noordwijk hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de 3e woonlaag, gebouwd in 1982 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een zonneterras van 3 m² op het noordoosten. De woonoppervlakte is 77 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De VvE-bijdrage bedraagt €18.700 per jaar.
Kern Binnen Zuid
Met 41% eenpersoonshuishoudens en 31% huishoudens met kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Kern Binnen Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 1.000 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 438 meter, de Albert Heijn op 523 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 338 meter en de Duinrand Apotheek op 309 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg op 266 meter met lijnen 22, 23 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder scholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool Andreas op 2,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €351.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €216.000 naar €351.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bonnike Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pickéstraat 65, Noordwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €351.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €216.000 naar €351.000.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een maisonnette op de 3e woonlaag, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 77 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een zonneterras van 3 m² op het noordoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond de Pickéstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022, en geen meting aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 438 meter, gevolgd door Albert Heijn op 523 meter. Verder zijn er Lidl op 1.052 meter en Vomar op 1.172 meter. Boodschappen kun je dus op loopafstand doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Lijnbaanweg op 266 meter, met lijnen 22, 23 en 385. Ook de halte Gladiolusstraat op 281 meter heeft deze lijnen plus 90 en 361. Het treinstation Voorhout ligt op 3,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Noordwijk?
Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €18.700 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
-86618099.webp)
