Een appartement op de vijfde woonlaag in Puntenburg
Dit appartement uit 2014 ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat, midden in het centrum van Amersfoort. Met een woonoppervlak van 60 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers waarvan één slaapkamer. De vraagprijs van €389.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.800, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amersfoort hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft één badkamer en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via aardwarmte en de gehele vloer heeft vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt €139 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Puntenburg, een groene buurt in Amersfoort
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "prima, maar er mag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen". De buurt Puntenburg heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Aldi zitten op nog geen 100 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool Sint Joris ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide om de hoek. De bushalte Amersfoort, Groningerstraat/Oppidium is naast de deur en wordt bediend door lijn 1 en 501. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amersfoort biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 55 dB Lden boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Floris De Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Mondriaanlaan 339, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein. De vraagprijs ligt ook 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €498.800 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat met twaalf woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming op aardwarmte. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €139 per maand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte warmteverdeling.
Zijn er geluidsproblemen op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid ligt met 55 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat er op basis van gebiedsindicaties geen verhoogd risico is op funderingsproblemen. Het is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 2014, dus relatief nieuw.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk en Aldi zitten op ongeveer 100 meter afstand, om de hoek. De Albert Heijn is op 210 meter, twee straten verder. Ook de Ekoplaza (280 meter) en Coop (572 meter) zijn binnen loopafstand. Met 39 supermarkten binnen vijf kilometer is er veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Groningerstraat/Oppidium, op 30 meter, met lijn 1 en 501. Op 96 meter ligt halte Eemplein met meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 7 en nachtbussen. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 634 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat voor buurt is Puntenburg?
Puntenburg heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, de woning heeft een parkeerplaats in de parkeerkelder. Dat staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. De parkeerkelder biedt een vaste plek, wat in een centrumlocatie als Puntenburg handig kan zijn. De VvE-bijdrage van €139 per maand dekt mogelijk ook het gebruik van de parkeervoorziening.
