Een ruim appartement in Holland Park
Aan de Piet Mondriaansingel in Diemen ligt dit ruime appartement uit 2017, in de wijk Holland Park. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk groter dan het gemiddelde appartement in de buurt, en de vraagprijs van €695.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.342 in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Diemen vindt hier een woning met vier kamers en drie slaapkamers.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming in de hele woning. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €24.400 per jaar. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Holland Park
Met ruim 3.500 inwoners is Holland Park een jonge buurt: 69% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig". De buurt Holland Park is de afgelopen jaren snel gegroeid met nieuwe woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 343 meter of de Jumbo op 435 meter, allebei op loopafstand. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 44 meter, de Diemer Apotheek Zuid op 430 meter. Voor kinderen is er de Openbare Brede School Het Atelier op 392 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 244 meter, en metrostation Diemen Zuid op 188 meter met bus- en metrolijnen 44, 50, 53 en N87. De gemeente Diemen is via het OV snel verbonden met de rest van de regio.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €668.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €508.000 naar €668.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Mondriaansingel 93, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €668.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €508.000 naar €668.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De totale inhoud is 351 kubieke meter. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met stadsverwarming en vloerverwarming in de hele woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €24.400 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De makelaar geeft geen verdere toelichting in de advertentie over wat deze bijdrage precies dekt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 343 meter en de Jumbo op 435 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 44 meter, de Diemer Apotheek Zuid op 430 meter. Voor kinderen is er de Openbare Brede School Het Atelier op 392 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 244 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Diemen Zuid ligt op 188 meter en heeft bus- en metrolijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 244 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de regio, al staat in de advertentie geen verdere informatie over reistijden of bestemmingen.
Wat vinden bewoners van de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig".
Hoe is de buurt Holland Park samengesteld?
Holland Park heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 69% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45%). De woningvoorraad bestaat voor 31% uit koopwoningen. De buurt is de afgelopen jaren snel gegroeid met nieuwe woningen.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €6.748, op basis van de makelaarsopgave van 103 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.121. De woonoppervlakte van deze woning is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m².
