Nieuwbouwappartement in Holland Park
Dit appartement uit 2020 ligt in Holland Park, een jonge buurt in Diemen waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning, verdeeld over twee slaapkamers. De vraagprijs van 599.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 531.400 euro. Wie breder kijkt, ziet dat appartementen in Diemen gemiddeld rond de 7.142 euro per vierkante meter gaan.
De woning zelf
Het is een bovenwoning met stadsverwarming en energielabel A, een zuinig label. De woning is in 2020 opgeleverd en telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, met een inhoud van 260 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als nieuwbouw, en de woning staat sinds 17 februari 2026 te koop.
Leven in Holland Park
Met 3.585 inwoners is Holland Park een buurt die vooral jonge mensen trekt: 69 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een rustige buurt, al is het woningaanbod beperkt met 35 koopwoningen beschikbaar. Bewoners van de buurt Holland Park geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 427 meter of Jumbo op 566 meter, allebei om de hoek. Huisartsenpraktijk Holland Park zit op 103 meter, de Diemer Apotheek Zuid op 560 meter. Voor kinderen is Openbare Brede School Het Atelier op 362 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Nienoord met lijn 44 en N87 op 317 meter, en metrostation Diemen Zuid met lijnen 44, 50, 53 en N87 op 320 meter. Treinstation Diemen Zuid ligt op 370 meter. De gemeente Diemen heeft volgens bewoners nog stappen te zetten op het gebied van woningbouw, maar de bereikbaarheid wordt geprezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HousingNOW op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinkgracht 145, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 599.000 euro voor 76 vierkante meter, wat neerkomt op 7.882 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 531.400 euro, een verschil van 13 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 10 procent boven het gemiddelde van 7.142 euro in Holland Park.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 260 kubieke meter. De woning is in 2020 opgeleverd en heeft stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar omschrijft het als nieuwbouw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 37 dB Lden en vliegverkeer op 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 427 meter en Jumbo op 566 meter. Huisartsenpraktijk Holland Park is op 103 meter, de Diemer Apotheek Zuid op 560 meter. Basisschool Het Atelier ligt op 362 meter. Treinstation Diemen Zuid is op 370 meter, en metrostation Diemen Zuid op 320 meter met lijnen 44, 50, 53 en N87.
Hoe is de buurt Holland Park om in te wonen?
Holland Park is een jonge buurt met 3.585 inwoners, waarvan 69 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met veel internationale bewoners, een ander vindt het "heel rustig" en "heel veilig".
