Haverstede 32
Akkerland, Diemen
BuurtEen tussenwoning met een energielabel A in Diemen
Aan de Haverstede 32 in Diemen staat een tussenwoning uit 1978 die met een energielabel A behoorlijk zuinig is. De woning ligt in de buurt Akkerland, een rustige plek binnen de gemeente Diemen. Met een vraagprijs van 695.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Diemen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 401 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 120 vierkante meter op, terwijl de makelaar 111 vierkante meter noemt. Het perceel is in beide gevallen 137 vierkante meter.
Akkerland, een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is Akkerland een vrij rustige buurt. Ongeveer 18 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Akkerland heeft een dorpse sfeer, maar het kan ook "soms heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Jumbo ligt op 354 meter, Albert Heijn op 744 meter en PLUS op 887 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Oecumenische Basisschool De Ark op 452 meter en Openbare Basisschool De Octopus op 758 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Zuid op 321 meter, en de Diemer Apotheek Zuid is op 366 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 617 meter, en bushaltes Boven Rijkersloot en Tarwekamp zijn op loopafstand met lijnen 44 en N87. De gemeente Diemen is goed bereikbaar, ook richting Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huizonline aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverstede 32, Diemen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.261 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar de prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Diemen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 401 kubieke meter. De makelaar noemt vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, maar de makelaar geeft 111 vierkante meter op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is dus een aandachtspunt voor wegverkeer, maar niet voor spoor of vliegtuigen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 354 meter, Albert Heijn op 744 meter en PLUS op 887 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Oecumenische Basisschool De Ark op 452 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Zuid op 321 meter en de apotheek op 366 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 617 meter.
Hoe is de buurt Akkerland om in te wonen?
Akkerland is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "heel rustig" en "heel veilig", maar ook "soms heel saai". Er is een dorpse sfeer, maar niet iedereen heeft veel contact met de buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Diemen Zuid ligt op 617 meter, en er zijn bushaltes Boven Rijkersloot en Tarwekamp op loopafstand, met lijnen 44 en N87. Daarnaast is er halte Industrieweg met lijn 41 op 452 meter. De bushaltes zijn dus dichtbij, en het station is ook goed bereikbaar.
