Piet Smitstraat 17B
Noord, Enkhuizen
BuurtEen appartement met dakterras in Enkhuizen Noord
Dit appartement aan de Piet Smitstraat 17B ligt in de wijk Enkhuizen Noord, een buurt met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met de appartementen in Enkhuizen in het algemeen. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 54 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras van 68 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €68. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en gelegen op de 1e verdieping.
De buurt Noord
Met bijna 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren", met opmerkingen over verkeer en isolatie. De buurt Noord heeft 731 woningen, waarvan 18% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 419 meter of Dekamarkt op 506 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 229 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 939 meter. De bushalte Meeuwenlaan met lijn 438 is op 404 meter, en het treinstation Enkhuizen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 17 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €161.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €101.000 naar €161.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is gemiddeld, beide als gebiedsindicatie.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Smitstraat 17B, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €225.000. De WOZ-waarde is €161.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras van 68 m², eigendom van de VvE, met een maandelijkse bijdrage van €68. Verder heeft het dakisolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €161.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €101.000 naar €161.000. De stijging was vooral in de laatste jaren: van €134.000 in 2023 naar €145.000 in 2024 en €161.000 in 2025. Dit is een forse toename in vijf jaar tijd.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 419 meter en Dekamarkt op 506 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum de Rode Meeuw op 457 meter, en de apotheek op 445 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 229 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 939 meter. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enkhuizen, Meeuwenlaan op 404 meter, met buslijn 438. Daarnaast zijn er haltes aan de Noorderweg op 461 meter en de Kievitstraat op 504 meter, ook met lijn 438. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1.386 meter, dus op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar, maar het label blijft laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt tot de basiskenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Meer specifieke details staan niet in de advertentie.
