Kooizandweg 12-200
Enkhuizerzand, Enkhuizen
BuurtEen vrijstaande bungalow op een opvallend ruim perceel
Aan de Kooizandweg 12-200 in Enkhuizen staat een vrijstaande bungalow uit 1995, gelegen in een recreatiepark. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 260.000 euro en een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.714 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Enkhuizen is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 175 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en het is volledige eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 2.447 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 6.880 vierkante meter, maar de makelaar noteert 325 vierkante meter.
Leven op Enkhuizerzand
Met slechts 40 inwoners is dit een zeer rustige plek, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een andere bewoner noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren". Het is een kleinschalige gemeenschap, zoals je die vaker ziet in de buurt Enkhuizerzand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 850 meter of Dekamarkt op 900 meter afstand. Voor kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen op 695 meter een optie, en ook OBS Het Driespan ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts is Huisartsencentrum de Rode Meeuw op 912 meter, en de apotheek zit op 898 meter. Buslijn 438 stopt op 493 meter bij de halte Enkhuizen, Noorderweg. Het treinstation Enkhuizen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, van spoorweglawaai 18 dB, van vliegverkeer 35 dB en van industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kooizandweg 12-200, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 260.000 euro voor een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.714 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Enkhuizen is dit een scherpe prijs, mede door het ruime perceel van 6.880 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 175 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin. Het is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel kun je geen uitspraak doen, omdat het niet in de advertentie staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 37% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 850 meter ligt Vomar en op 900 meter Dekamarkt voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen op 695 meter. De huisarts zit op 912 meter en de apotheek op 898 meter. Buslijn 438 stopt op 493 meter bij de halte Enkhuizen, Noorderweg, en het treinstation Enkhuizen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Enkhuizerzand?
Enkhuizerzand is een zeer rustige buurt met 40 inwoners, waarvan 38% kinderen tot 15 jaar zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er een verhoogde kans is op overstroming in dit gebied, maar het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, van spoorweglawaai 18 dB, van vliegverkeer 35 dB en van industrie 47 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in verschillende peiljaren en geven een beeld van de omgeving, maar zijn geen meting op het perceel zelf.
