Polanenkade 3
Halfweg, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement met karakter aan de Polanenkade
Aan de Polanenkade in Halfweg staat dit appartement uit 1898, een huis met een verhaal. Met drie kamers en twee woonlagen is het een woning met een eigen indeling, die uitnodigt om te ontdekken. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €593.500 ligt. Ter vergelijking: de appartementen in Haarlemmermeer laten een breed prijsspectrum zien.
Een woning met twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 285 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning heeft een zijtuin van 23 m² op het westen. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
Halfweg, een dorp aan het water
Halfweg telt zo'n 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van voorzieningen. De beoordelingen zijn gebaseerd op 49 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 400 meter of Albert Heijn op 535 meter. Basisschool Jong Geleerd zit op 82 meter, en de huisartsenpraktijk in Halfweg is op 400 meter. De apotheek De Ringvaart in Zwanenburg is op 903 meter. De bushalte Halfweg, Oranje Nassaustraat is op 112 meter met lijnen 80, 161, 680 en N80. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 133 meter. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting over de bouw uit 1898 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NIEUW! Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polanenkade 3, Halfweg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Halfweg?
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.500. Per vierkante meter is de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 76 m² kleiner is dan het gemiddelde van 121 m². Het prijsniveau is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 285 m³. Er is een zijtuin van 23 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. De woning is gebouwd in 1898 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 400 meter en Albert Heijn op 535 meter. Basisschool Jong Geleerd zit op 82 meter. De huisartsenpraktijk Halfweg is op 400 meter en apotheek De Ringvaart op 903 meter. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 133 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is het wonen in Halfweg?
Halfweg heeft ongeveer 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van voorzieningen.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De openbare risicodata geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 51 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
