Plantsoenlaan 21
Zwanenburg Zuidwest, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning aan het park in Zwanenburg
Aan de Plantsoenlaan, met vrij uitzicht over het park, staat deze tussenwoning uit 1962. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar en een perceel van 143 m².
De woning zelf
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 72 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Zwanenburg Zuidwest
Met ruim duizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Zwanenburg Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de buren en het nabijgelegen parkje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. De huisartsenpraktijk De Dennenlaan en Apotheek de Ringvaart liggen beiden op loopafstand. Basisscholen zoals Openbare Daltonschool De Zwaan en Jong Geleerd zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Buslijn 161 en 680 stoppen bij de halte Zwanenburg, Dorpshuis, en het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op ongeveer 850 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €480.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €309.000 naar €480.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenlaan 21, Zwanenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de WOZ-waarde van €480.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 143 m². De woning heeft een inhoud van 337 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €309.000 naar €480.000, een toename van 55%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink opgelopen. De meest recente peildatum is 1 januari 2025, waarop de waarde op €480.000 is vastgesteld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 56 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, respectievelijk 47 dB en 32 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl, Albert Heijn en Dirk voor boodschappen. De huisartsenpraktijk De Dennenlaan en Apotheek de Ringvaart zitten om de hoek. Basisscholen zoals Openbare Daltonschool De Zwaan en Jong Geleerd zijn binnen tien minuten lopen. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op ongeveer 850 meter.
Hoe is de buurt Zwanenburg Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de buren en het nabijgelegen parkje.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 84% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 161 en 680 stoppen bij de halte Zwanenburg, Dorpshuis op ongeveer 210 meter. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 852 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen richting de omliggende steden, al staat in de advertentie niet welke bestemmingen de buslijnen precies aandoen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er geen extreme energieprestaties zijn. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
