Polderplein 34
Hoofddorp Centrum Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in het hart van Hoofddorp
Dit appartement aan het Polderplein 34 ligt in Hoofddorp Centrum Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk Hoofddorp gemiddeld een 8,0 krijgt. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.394, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een appartement uit 1988 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Haarlemmermeer, dan valt op dat deze prijs relatief gunstig is voor de buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m², wat 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning valt niets te zeggen.
Een levendige buurt
Met ruim 3.400 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een dynamische plek. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" maar ook "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander zegt: "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Centrum Zuid heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een centrumlocatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 168 meter, Ekoplaza op 189 meter en AH XL op 229 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Klimop op 375 meter, en de huisarts zit om de hoek op 250 meter. De bushaltes Hoofddorp Marktplein en Hoofddorp Centrum zijn op 270 en 300 meter, met lijnen 160 en 401. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polderplein 34, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.394. Per vierkante meter is de prijs echter 16% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 61 m² kleiner is dan gemiddeld. De prijs wordt als marktconform beoordeeld, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat je in deze buurt mag verwachten.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 61 m². Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling en staat van de woning is niets bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Hoofddorp Centrum Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Polderplein 34?
De Lidl ligt op 168 meter, Ekoplaza op 189 meter en AH XL op 229 meter. De huisarts zit op 250 meter en de apotheek op 254 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Klimop is op 375 meter. Bushaltes Hoofddorp Marktplein en Hoofddorp Centrum zijn op 270 en 300 meter, met lijnen 160 en 401. Het treinstation Hoofddorp ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting aan deze woning.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit appartement. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
