Poortugaalstraat 106
Zuid-Hollandbuurt-Noordoost, Zoetermeer
BuurtEen appartement aan het water in Zoetermeer
Dit appartement aan de Poortugaalstraat 106 ligt in de Zuid-Hollandbuurt-Noordoost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van 469.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Zoetermeer vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning ligt aan rustige weg, aan water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 307 euro per maand.
De buurt
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Oostwijzer zit op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang is om de hoek, net als de Service Apotheek GC Oosterheem. Tramhalte Oosterheem is op loopafstand, met tramlijn 4. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op drie kilometer. Zoetermeer zelf heeft alle voorzieningen van een middelgrote stad, zoals het HagaZiekenhuis. De gemeente Zoetermeer is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via De Makelaars Jenné | Baars | Jenné op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poortugaalstraat 106, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 469.000 euro. Dat is marktconform voor deze buurt, vergeleken met andere woningen in de Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De prijs per vierkante meter is 5.211 euro, op basis van de woonoppervlakte van 90 vierkante meter die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 300 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 307 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt is rustig en heeft veel voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet en Aldi, en basisscholen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun omgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Oosterheem ligt op ongeveer 500 meter afstand, met tramlijn 4. Ook halte Willem Dreeslaan is dichtbij, met tramlijn 4 en buslijn N6. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op drie kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
