Ruivenstraat 27
Zuid-Hollandbuurt-Noordoost, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan de Ruivenstraat 27 staat in de Zuid-Hollandbuurt-Noordoost, een buurt met ruim tweeduizend inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan is dit een instap in een gewilde categorie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 112 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 2003 en het energielabel A zijn de enige concrete gegevens over de woning zelf.
De buurt: groen en rustig
De Zuid-Hollandbuurt-Noordoost ligt in de wijk Oosterheem, vlak bij het Bentwoud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex tegenvalt. De buurt telt relatief veel huishoudens met kinderen, wat past bij een rustige woonwijk. Meer over de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Hoogvliet of Aldi op ongeveer 550 meter, of bij de Jumbo op 780 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder De Oostwijzer en Montessorischool De Trinoom. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 666 meter en de Service Apotheek GC Oosterheem op 589 meter. De tramhalte Willem Dreeslaan op 508 meter wordt bediend door lijn 4 en N6, en buslijn 165 stopt er ook. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruivenstraat 27, Zoetermeer
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen indeling in de advertentie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is daardoor niet bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 112 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2003.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave van het risico op buurtniveau.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet en Aldi op ongeveer 557 meter, en Jumbo op 779 meter. Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere basisscholen, waaronder De Oostwijzer op 376 meter en Montessorischool De Trinoom op 392 meter. Ook de Prins Florisschool zit op 392 meter.
Hoe is de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, gezonde omgeving" en een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." De buurt ligt vlak bij het Bentwoud en telt veel huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon en de staat van de isolatie niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
