Leyweg 1300D
Morgenstond-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement op de zevende verdieping
Dit appartement aan de Leyweg 1300D ligt in de wijk Morgenstond-Zuid, een buurt met ruim 6.600 inwoners. Het is een koopwoning uit 2004 met energielabel A. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt op €266.769. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 279 m³ en het appartement is volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning heeft vrij uitzicht en ligt in een woonwijk.
Morgenstond-Zuid
Met ruim 6.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (53%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van". Een ander noemt "Van alles wat" en merkt op dat er "vaak vuil naast de container" staat. De buurt Morgenstond-Zuid kent een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR express op 294 meter en de Hoogvliet op 361 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 2,1 km, en de BENU Apotheek Siem ligt op 165 meter. De basisschool WSKO Basisschool De Hofvilla is op 2,3 km afstand. De bushalte Den Haag, Paterswoldestraat met lijn 37 ligt op 168 meter, en de tramhalte Leyweg met lijnen 9 en 16 op 264 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,1 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LaCle Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leyweg 1300D, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €266.769 in de buurt Morgenstond-Zuid. Het is ook de duurste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.722, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 279 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², maar de BAG-registratie geeft 88 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 294 meter zit een SPAR express en op 361 meter een Hoogvliet. Verder zijn er een Albert Heijn op 779 meter en een Lidl op 1,3 km. In totaal zijn er binnen 5 km 74 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Paterswoldestraat op 168 meter, met lijn 37. De tramhalte Leyweg op 264 meter heeft lijnen 9 en 16. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,1 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van". Een ander noemt "Van alles wat" en merkt op dat er "vaak vuil naast de container" staat.
Ervaringen van Morgenstond-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten. Bewoner met smetvrees gooit plastic handschoenen en blikjes op de grond.
De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van
Buren kijken niet naar elkaar om en gevaarlijk want er is paar maanden terug nog een man door het hoofd geschoten een paar huizen verder en veel afval op straat heel vaak en vaak inbraken in auto’s enzo
Er lopen veel ratten veel eten en zo op straat. Het is echt vies en er worden ramen ingeslagen van auto’s regelmatig.
Statistieken van Morgenstond-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €266.769 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.546 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Morgenstond
Zo ervaren bewoners hun wijk
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten. Bewoner met smetvrees gooit plastic handschoenen en blikjes op de grond.
De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van
Buren kijken niet naar elkaar om en gevaarlijk want er is paar maanden terug nog een man door het hoofd geschoten een paar huizen verder en veel afval op straat heel vaak en vaak inbraken in auto’s enzo
Ik vind het een rustige straat, maar het is niet erg veilig verder de buurt in. Ik woon in een appartement waar ik heel tevreden mee ben en wil hier nooit meer weg. Alles is lekker vlakbij qua winkels en OV, enz. Maar ik vind het wel een rotzooi in het gras rondom het pand.... jammer.
Er lopen veel ratten veel eten en zo op straat. Het is echt vies en er worden ramen ingeslagen van auto’s regelmatig.
Er zijn meer dronken mensen, veel wildplassen, drugs, veel mensen hangen rond die hier niet wonen
Het is lekker rustig veel kinderen om mee buiten te spelen en altijd lekker dicht bij het bos
Statistieken van Morgenstond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.811 | €363.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.293 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.697 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leyweg 1300D, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
