Stadzijde 19
Zijden Steden en Zichten, Den Haag
BuurtEen appartement in een levendige Haagse buurt
Dit appartement aan de Stadzijde 19 ligt in de buurt Zijden, Steden en Zichten, een deel van Den Haag waar het met bijna 7.800 inwoners allesbehalve stil is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €375.000 ligt dit appartement 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.238, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Den Haag gaat voor minder over de toonbank.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 293 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Bij het appartement hoort een achtertuin van 150 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren; daar betaal je maandelijks een bijdrage voor. Het bouwjaar is 1993.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 7.700 inwoners en een mix van leeftijden, van 19% kinderen tot 13% 65-plussers, is dit een buurt waar verschillende generaties door elkaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,14 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er naar me zin" en noemt het "fijne Buurt fijn winkel centrum". Een ander noemt het "Vrij rustig ondanks de kinderen". De buurt Zijden, Steden en Zichten kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.784 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 463 meter, de Lidl op 520 meter of de Albert Heijn op 574 meter. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,6 km de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk De Waterring zit in Wateringen op 1,7 km, terwijl de Medsen Apotheek Vrederust op 218 meter al veel dichterbij is. Met buslijn 25 en nachtlijn N4 bij de halte Beresteinlaan op 253 meter, en tram 9 bij De Dreef op 424 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 km. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een ziekenhuis op 800 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Strategies makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadzijde 19, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.238, zoals voorberekend in de gegevens. De prijs per vierkante meter is €4.213, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 m². In de buurt staan 21 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €323.238 en een mediaan van €295.000. De verkochte woningen gingen gemiddeld voor €345.367 weg.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 293 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Bij de woning hoort een achtertuin van 150 m², die eigendom is van de vereniging van eigenaren; daar betaal je maandelijks een bijdrage voor.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 23 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 463 meter, de Lidl op 520 meter en de Albert Heijn op 574 meter. Voor het basisonderwijs is WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,6 km het dichtstbij, gevolgd door de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School op 1,9 km. Er zijn in totaal 14 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beresteinlaan op 253 meter, met buslijn 25 en nachtlijn N4. Daarnaast zijn er haltes Randveen op 355 meter met buslijn 25 en De Dreef op 424 meter met tram 9. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3.972 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Zijden, Steden en Zichten?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,14 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er naar me zin" en noemt het "fijne Buurt fijn winkel centrum". Een ander zegt: "Vrij rustig ondanks de kinderen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de kans op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
