Prinses arianestraat 102
Roermondse Veld, Roermond
BuurtEen royale patiowoning in Roermondse Veld
Deze patiowoning aan de Prinses Arianestraat is een opvallend ruime verschijning in de wijk Roermondse Veld. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van 460.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Roermond, maar daar krijg je ook een flinke woning.
De woning zelf
Deze hoekwoning, door de makelaar omschreven als bungalow met patio, heeft zes kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. Buiten is er een patio op het westen, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom.
Een wijk met een eigen karakter
De buurt Roermondse Veld telt ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer. In de wijk zelf werden vorig jaar 247 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op vijf minuten lopen, of iets verder bij de Ekoplaza. Basisschool De Zonnewijzer zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek aan de Singel zijn op loopafstand. Buslijn 61 stopt bij de Prins Bernhardstraat, op nog geen honderd meter, en het treinstation van Roermond ligt op tien minuten lopen. Ook het Laurentius Ziekenhuis is dichtbij. De gemeente Roermond heeft daarmee een complete basis aan voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, spoorweglawaai blijft er met 50 dB onder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses arianestraat 102, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 460.000 euro. In de buurt Roermondse Veld ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 416.841 euro, met een mediaan van 412.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.259 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.650 euro. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. Er is een patio op het westen, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al zegt het label zelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Ekoplaza, en iets verder de Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Basisschool De Zonnewijzer zit op 335 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek aan de Singel op ongeveer 625 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 706 meter. Buslijn 61 stopt op 68 meter, en het treinstation van Roermond is op 702 meter.
Hoe is de buurt Roermondse Veld om in te wonen?
De buurt telt ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is tevreden over de gezellige sfeer. In de wijk werden vorig jaar 247 misdrijven geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dat staat niet in de advertentie. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel, zijn wel vermeld.
