Prinses Beatrixlaan 48
Centrum Oost, Diemen
BuurtEen royale bovenwoning in het hart van Diemen
Deze bovenwoning aan de Prinses Beatrixlaan 48 ligt in het centrum van Diemen, in een woonwijk. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere appartementen in Diemen. Het is een appartement uit 1960 met energielabel C.
Ruim opgezet met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 352 m³ en de woning is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €20.900 per jaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Centrum Oost: een levendige buurt
De buurt Centrum Oost telt zo'n 1.850 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig", terwijl een ander aangeeft dat "er veel leuke speeltuinen voor kinderen" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 259 meter of de Vomar op 306 meter. De St. Petrusschool zit op 193 meter en de Jenaplanschool De Nieuwe Kring op 272 meter. De huisartspraktijk Teszler zit op 58 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 204 meter. Buslijn 44 stopt op 150 meter bij de halte Prinses Beatrixlaan, en treinstation Diemen ligt op 581 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €419.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixlaan 48, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €419.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €625.000 ligt 49% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is de inhoud 352 m³ en de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 259 meter en de Vomar op 306 meter. Verder is er een Jumbo op 912 meter en nog een Jumbo op 1.369 meter. Met 60 supermarkten binnen vijf kilometer is er veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 44 stopt op 150 meter bij de halte Prinses Beatrixlaan. Ook de haltes Winkelcentrum en Burg. Bickerstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 198 en 214 meter. Treinstation Diemen ligt op 581 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Diemen?
Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Een ander noemt dat er "veel leuke speeltuinen voor kinderen" zijn. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
