Een opvallend groot appartement op een bedrijventerrein
Dit appartement aan de Prof. Minckelersweg 4B ligt op Industrieterrein Zanddonk, een buurt die vooral bekend staat om bedrijvigheid. Met een woonopperv van 360 m² is dit een uitzonderlijk ruim appartement, 57% groter dan het buurtgemiddelde van 230 m². De vraagprijs is 459.000 euro, wat neerkomt op 1.275 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.354 euro per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 230 m². De appartementen in Waalwijk laten een breed prijsveld zien.
Een woning met veel ruimte, maar zonder details
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Verder geeft de makelaar geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1963, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden. Wat wél duidelijk is: de oppervlakte van 360 m² heeft veel ruimte, al is het aan jou om te ontdekken hoe die ruimte is verdeeld.
Leven op een bedrijventerrein
Met 430 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongvolwassenen (29% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een bijzondere buurt. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Er zijn echter ook kritische geluiden over het openbaar vervoer en de afstand tot voorzieningen. De buurt Industrieterrein Zanddonk is geen typische woonwijk, maar biedt wel een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter of PLUS op 568 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Van der Heijden op 750 meter, en ook de middelbare school ligt op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 758 meter, het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk op 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Floris V Laan op 219 meter, met lijn 136 en 174. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 12,7 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto. De gemeente Waalwijk heeft verder alle nodige voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rick van Hulten Bedrijfsmakelaar B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prof. Minckelersweg 4B, Waalwijk
Waarom is de prijs per m² zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De vraagprijs is 459.000 euro voor een woonoppervlak van 360 m², wat neerkomt op 1.275 euro per m². Het gemiddelde in de buurt ligt op 3.354 euro per m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 230 m². Dit appartement is uitzonderlijk groot, waardoor de prijs per m² lager uitvalt. De totale vraagprijs ligt wel onder het buurtgemiddelde van 771.250 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige wat bekend is, is het woonoppervlak van 360 m². Dat is aanzienlijk, maar zonder verdere details is het niet te zeggen hoe de ruimte is verdeeld. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend. Er is geen data over geluid, fundering of wateroverlast beschikbaar. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over gepubliceerd. Mocht je je hier zorgen over maken, dan kun je zelf onderzoek doen, maar de gegevens geven hier geen aanleiding toe.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Floris V Laan op 219 meter, met buslijn 136 en 174. Ook halte Waalwijk, Tuinstraat op 474 meter en Waalwijk, ETZ Waalwijk op 540 meter worden bediend door deze lijnen, de laatste ook door lijn 208. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 12,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer in het weekend beperkt is.
Wat voor buurt is Industrieterrein Zanddonk?
Industrieterrein Zanddonk is, zoals de naam al zegt, een bedrijventerrein. Er wonen 430 mensen, waarvan 92% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (50%). Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een nette en rustige wijk", een ander zegt dat er geen onderwijs in de buurt is en dat je verder moet reizen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 503 meter, PLUS op 568 meter en Nettorama op 756 meter. Ook Albert Heijn is te vinden op 1.009 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. De grote supermarkt op 0,8 kilometer bevestigt dat je binnen een paar minuten lopen je inkopen kunt doen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel, de indeling of het aantal kamers te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens geven hier geen uitsluitsel over. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met Rick van Hulten Bedrijfsmakelaar B.V.
